签订了认购书并支付定金后发现房子不符预期，能否退定金？
签订认购书，支付定金。回家后发现房子不是想要的，想退定金，能做到吗？
那我告诉大家，你们真的很坏哦，做人都应该讲究诚信的吗？你自己签的协议说退就能退吗？
但是从公平合理的角度上来讲，我还是给大家一点建议吧。
认购书只不过是一手楼房屋买卖合同的前置性协议。签订了认购书之后，马上要签合同主体条款的
那买卖双方可以针对合同里面的主体条款做详细的沟通、洽谈、协商。
但是一般在实践当中，开发商会跟你协商吗？他基本上是提供一个模板合同给你，都不允许你做修改的。
在这个阶段你完全可以跟他好好沟通下，洽谈要求修改合同主要条款。
如果他不同意的情况下，很明显是属于协商不成，你没有过错，你就可以要求退定金。大家懂了吗？好值钱。
在购房过程中，签订认购书并支付定金后，若发现房子不符合期望，能否退定金成为众多购房者关心的问题。其实，这需要分情况来看。首先，认购书是一手楼房屋买卖合同的前置性协议。签订后，买卖双方会针对合同主体条款进行沟通、洽谈、协商。然而在实际中，开发商往往提供模板合同且不许修改。这时，购房者应积极与开发商沟通，要求修改合同主要条款。若开发商不同意，即协商不成且购房者无过错，便可要求退定金。所以，购房者在遇到此类情况时，要清楚自身权益，通过合理沟通来维护自己的利益。
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[Q]：签订认购书并支付定金后，发现房子不理想，能退定金吗？
[A]：若因开发商提供模板合同不许修改，协商不成且你无过错，可要求退定金。
[Q]：认购书是什么？
[A]：认购书是一手楼房屋买卖合同的前置性协议。
[Q]：签订认购书后要做什么？
[A]：马上要签合同主体条款，买卖双方可针对主体条款沟通、洽谈、协商。
[Q]：实践中开发商会和购房者协商合同条款吗？
[A]：一般不会，基本提供模板合同且不许修改。
[Q]：购房者能要求修改合同主要条款吗？
[A]：完全可以跟开发商好好沟通，洽谈要求修改。
[Q]：协商不成且无过错就能退定金吗？
[A]：是的。
[Q]：如何判断自己是否有过错？
[A]：主要看在合同条款协商等过程中是否存在不合理行为。
[Q]：退定金的关键因素是什么？
[A]：协商不成且自身无过错是关键，同时积极沟通合同条款修改也很重要。