被执行人名下只有一套住房，可以申请强制执行拍卖吗？答案是，符合以下条件就可以执行拍卖。第一，虽然被执行人只有一套住房，但其配偶、子女和父母名下有住房的，法院可以对其名下的住房进行拍卖。第二，有农村住宅或小产权房的被执行人虽然有一套城市的房屋，但是在农村老家有小产权房或集体产权房的，也可以申请强制性拍卖。第三，被执行人名下的住房面积超过了廉租房面积的150%是可以拍卖的，或者房屋每平米价格达到了当地房屋平均价格的150%的，法院也可以拍卖房屋。第四，就是给被执行人租个房子，或者保留5至8年的房屋租金，就可以拍卖房屋。明白了吧？关注杨律师，点赞、收藏、转发。
在涉及法律执行的房产问题中，被执行人名下仅有一套住房也并非绝对安全。了解相关拍卖条件至关重要，这不仅关乎债权人权益，也影响被执行人生活。比如配偶、子女、父母名下有房，或者被执行人有农村住宅、小产权房，又或者住房面积、价格超标，甚至提供租房或保留租金等情况，都可能导致房屋被拍卖。深入掌握这些条件，能让大家在类似法律事务中更好地维护自身权益，避免陷入不必要的法律风险。无论是债权人规划追讨策略，还是被执行人提前知晓自身处境，都有极大帮助。
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[Q]：被执行人只有一套住房，什么情况下会被强制执行拍卖？
[A]：配偶、子女和父母名下有住房；有农村住宅或小产权房；住房面积超廉租房150%或价格达当地均价150%；给被执行人租房或保留5至8年租金。
[Q]：被执行人配偶名下有房，法院就能拍卖其唯一住房吗？
[A]：是的，符合这种情况法院可对其名下住房进行拍卖。
[Q]：被执行人有农村住宅，会影响城市唯一住房被拍卖吗？
[A]：会，若有农村住宅或小产权房，即便城市只有一套房也可能被申请拍卖。
[Q]：住房面积怎么算是否能被拍卖？
[A]：被执行人名下住房面积超过廉租房面积的150%，就可以被拍卖。
[Q]：房屋价格达到什么标准会被拍卖？
[A]：房屋每平米价格达到当地房屋平均价格的150%，法院可以拍卖房屋。
[Q]：给被执行人租房就能拍卖其唯一住房吗？
[A]：给被执行人租个房子，或者保留5至8年的房屋租金，就可以拍卖房屋。
[Q]：小产权房会影响被执行人城市唯一住房被拍卖吗？
[A]：会，被执行人有农村小产权房或集体产权房，其城市房屋可能被拍卖。
[Q]：被执行人只有一套住房，法院执行拍卖程序是怎样的？
[A]：先确认是否符合上述可拍卖条件，符合则按相关法律程序进行拍卖。