早上好，我现在在广州市越秀区人民法院，马上要进去开庭了。今天案子争议的焦点是二十多年前购买房屋却未办房产证，开发商跑路或注销，这种情况该怎么*？我建议通过起诉到法院，要求强制过户，单方面*。只要能查清楚涉案房屋目前已大确权，又不存在查封、抵押，就可直接起诉到法院，单方面申请强制*。这是具体办案的一个很细腻的细节，大家若真有这样的问题，自己都可操作，我认为这段视频价值好几万。ok，基本上没太大问题。
**《二十多年前购房未*，开发商跑路或注销后的*攻略》**

在购房过程中，有时会遇到各种糟心事儿。就像二十多年前买了房，可至今房产证都没办下来，开发商还跑路或者注销了，这可咋整？别慌，下面咱就来详细说说应对办法。

首先，要明确一点，这种情况下是可以通过法律途径来解决的。那就是起诉到法院，要求强制过户并单方面*。但这可不是随便就能办的，得满足一些条件。

你得查清楚涉案房屋目前已经大确权了，啥叫大确权呢？简单说就是房屋产权已经经过相关部门确认，有了明确的归属。而且房屋不存在查封和抵押的情况，这两个条件缺一不可哦。

当你确认满足这些条件后，就可以直接向法院起诉，单方面申请强制*啦。虽然说起来好像不难，但实际操作中可能会涉及一些具体办案的细节。不过别怕，只要你认真准备材料，按照法律程序走，自己也是可以操作的。

比如，你要准备好购房合同、付款凭证等能证明你购房事实的材料。在起诉过程中，要准确清晰地阐述事情经过和你的诉求。法院会根据具体情况进行审理和判决。

总之，遇到这种情况不要着急，按照正确的方法和程序来，一定能维护自己的合法权益，顺利拿到房产证。
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[Q]：二十多年前买的房没办房产证，现在开发商跑路了怎么办？
[A]：可起诉到法院，要求强制过户，单方面*。
[Q]：起诉强制*需要满足什么条件？
[A]：涉案房屋已大确权，且不存在查封、抵押。
[Q]：自己能操作起诉强制*吗？
[A]：可以，只要认真准备材料，按法律程序走即可。
[Q]：需要准备哪些证明材料？
[A]：购房合同、付款凭证等能证明购房事实的材料。
[Q]：起诉到法院后多久能有结果？
[A]：这取决于案件具体情况，法院会按程序审理判决。
[Q]：如果房屋存在抵押还能起诉强制*吗？
[A]：不能，需房屋不存在查封、抵押才可起诉。
[Q]：大确权是什么意思？
[A]：房屋产权经过相关部门确认，有了明确归属。
[Q]：开发商注销了对*有影响吗？
[A]：不影响，按上述方法起诉仍可尝试*。