宅基地权益相关内容

农村宅基地有偿退出政策及常见错误行为与权益受损规避指南

# 农村宅基地有偿退出政策的基本概念农村宅基地有偿退出政策是指在特定条件下，农村村民将其依法取得的宅基地使用权，以一定的补偿方式交还给农村集体经济组织的政策举措。这一政策出台有着深刻的背景和明确目的。随... 详情 >

农村宅基地确权证的三大好处

农村宅基地确权证有三大好处，第一，宅基地确权证办了，就可以向银行申请抵押贷款。第二，遇到拆迁补偿，房产证可以作为权属证明，拿到补偿款或回迁款。第三，*以后，如果你想卖掉房子，也可以通过正常的交易流程来... 详情 >

宅基地改革：167平米以上或面临收费

宅基地改革167平米以上的要收费了。村里的人要注意了，宅基地超标要收费，河南某县已经出了明文规定，宅基地167平米以上的要收费。167平方米是不是太少了呢？村民种庄稼的拖拉机、收割机等生产工具不一定有地方放，... 详情 >

农村朋友进城买房，宅基地相关问题解读

城市化进程加剧，农村朋友进城买房，宅基地咋处理？那问题就来了，咱老家那块宅基地还有没有？是不是得交回去呢？以前各个地方政策不太一样。从去年9月1号开始，土地管理法实施条例新修订出台，第35、36条明确了两个... 详情 >

转为城镇户口后，如何保住宅基地用房

《转为城镇户口后保住宅基地用房的背景与担忧》在时代的浪潮中，越来越多的人选择将户口转为城镇户口。这背后有着诸多复杂的原因。一方面，随着经济的快速发展，城市提供了更多的就业机会和更好的生活条件。为了追求... 详情 >

能否购买农村宅基地小产权房

能否购买农村宅基地小产权房？根据法律规定及司法实践，就农村宅基地小产权房所签订的买卖合同是无效的，除非买家是本村村民，并且在本村没有其他的住所，否则就农村宅基地小产权房所签订的房屋买卖合同一律无效。那... 详情 >

农村盖房子如何申请免费宅基地

农村盖房子怎样才能申请免费的宅基地呢？只要您的户口在农村，结婚分户之后，就有资格免费申请一个宅基地盖房子，而且2019年土地管理法修改之后，申请宅基地不需要县政府批准，具体应该怎么操作呢？带上身份证、户口... 详情 >

宅基地能否继承？两种情况告诉你答案

这个宅基地究竟可不可以继承，这是很多朋友关心的事儿。我告诉您，宅基地它的所有权属于村集体，但是宅基地使用权是有可能被我们继承的。分为两种情况，第一，看宅基地上面有没有房子，如果没有房子，那老人过世以后... 详情 >

农村宅基地买卖合同纠纷及应对策略

非本村村民与本村村民签订农村宅基地买卖合同，拆迁时卖家反悔起诉合同无效要求返还房屋。根据法律规定，此合同确实无效，返还成必然。但为减少损失，买方应诚实守信提起反诉，要求对方返还购房款本金及利息，且有权... 详情 >

城镇户口子女能否继承农村宅基地使用权证

城镇户口的子女可直接继承农村宅基地使用权证了，农村宅基地的使用权证能否由城镇户口的子女继承呢？按照以往的规定，城镇户口的子女只能继承农村宅基地上的房屋，不能继承农村宅基地使用权证。但是自然资源部于2020... 详情 >