咱们之前说过啊，如果咱在老家村里有宅基地，有老房子，成了旧房危房，可别等它了，赶紧修。
但是在修之前啊，得拿到这个乡村建设规划许可证，不然那就违法违规了。咱得向村委会交一个申请书，经过审批以后才可以动工。
还有一点啊，层高它也有要求，不是咱想盖多高就盖多高。各地规定可能不太一样，但一般不能超过三层。
说了这么多，其实啊这个审批不难，就是走一个流程而已。有一句玩笑话，在外十年忙，不如咱老家一套房，尤其是发达地区的农村，您说对不对呢？
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很多朋友攒了大半辈子钱，就想回老家把破破烂烂的老房子翻修一下，自己养老或者给家人住。不少人觉得，地基是自己的，房子是自己的，想怎么修就怎么修，其实真不是这样。
我老家前两年就有这么个事，同村的张叔儿子在外挣钱了，想把老房子拆了重新盖个大点的，着急动工没走手续，结果盖到一半被要求停工，还罚了款，反而多花了不少钱。
今天就给大家说几个老家翻修建房一定要提前弄清楚的事，少踩坑。
首先第一个，就是必须要拿到乡村建设规划许可证，这个是硬性要求，没有这个千万别动工。别觉得都是老房子翻新，没人会查，真查到了吃亏的是自己。
那这个证怎么申请呢？其实流程一点都不复杂，就是先写好翻修申请书，交给村里的村委会，村委会会公示之后往上走审批流程，等审批下来拿到证了，你再动工不迟。
然后第二个要注意的就是层高和层数，真不是你想盖多高就盖多高，也不是想盖几层就盖几层。不同地方规定会有点差别，但是大部分地区要求翻建的新房不能超过三层，这个你动工之前，一定要提前去问问村干部，别按照自己想法来，盖完再改就来不及了。
其实现在审批真不难，只要你的宅基地是合法的，本身就是你的老房子，走个流程的事儿，就是需要你提前花点时间跑手续，别嫌麻烦。
现在农村宅基地越来越金贵，尤其是离城市近或者经济发达地区的农村，有一套自己的老房子，真的是不少人羡慕的事儿。提前把该走的手续走了，该弄清楚的规定弄明白，踏踏实实开工，顺顺利利住进新房不好吗。
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[Q]：农村宅基地的旧房危房翻修需要审批吗？
[A]：需要审批，翻修前必须拿到乡村建设规划许可证才可以动工，属于合法流程。
[Q]：旧房危房翻修怎么申请审批？
[A]：需要先向村委会提交翻修申请书，经过相关流程审批通过后才能动工。
[Q]：农村旧房翻修对层高有限制要求吗？
[A]：有限制要求，各地规定有所不同，一般翻修新建的房屋不能超过三层。
[Q]：农村翻修老房不办许可证会有什么后果？
[A]：没有拿到乡村建设规划许可证就动工属于违法违规行为，会面临处罚。
[Q]：农村宅基地翻修审批难度大吗？
[A]：审批难度不大，只要符合要求，只是按规定走一个正规流程即可。
[Q]：只有宅基地没有老房可以直接翻建吗？
[A]：原文没有提到这个问题，文中仅说明原有老房变为旧房危房需要合规翻修。
[Q]：农村翻修建房的层数要求全国统一吗？
[A]：不统一，各地的具体规定有所不同，以当地要求为准。
[Q]：为什么说在外打拼不如老家有套房？
[A]：这只是一句玩笑说法，不过发达地区的农村房产确实有不错的价值。