天下业主苦物业久矣。你还不知道吧？按照民法典的明确规定，电梯广告、墙体广告以及小区停车费都归全体业主所有了。

刚刚刷到一个视频，苏州的一个业主委员会把小区收取的停车费、广告费分发给小区的业主，金额高达700万元。以前我们的小区物业关于这些收费全部据为己有，当做是自己的收益，甭说给你就是告诉你都不可能，完全把业主当空气了。

更让我们郁闷的是，我们在自己家停车还得给你交停车费，欠你的物业费，给业主停水停电那是理直气壮，在自己买的房子里都有一种不是在自己家的感觉，住着都憋气。

现在好了，物业再收的广告费、停车费收益你得拿出来给业主分，或者扣除支出抵业主的物业费了，不给分就可以起诉他，因为现在已经有了明确的法律依据了。怎么样？爽吧，咱业主这回算是扬眉吐气了。抖音。
**《业主权益维护攻略：掌握关键，让物业不敢忽视》**

在日常生活中，业主们常常会遇到与物业相关的各种问题。比如，小区的电梯广告、墙体广告以及停车费的归属问题，一直是大家关注的焦点。根据民法典规定，这些收益都归全体业主所有。

曾经，不少小区物业将这些费用据为己有，这让业主们十分不满。就像有的小区，业主不仅在自家停车要交停车费，物业费没按时交还会被停水停电，住在自己的房子里却感觉很憋屈。

不过现在情况有了变化。如果物业再收取广告费、停车费收益却不分给业主，或者不扣除支出抵物业费，业主就可以起诉他们，因为有明确法律依据撑腰。

那么，业主该如何维护自己的权益呢？首先，要了解相关法律法规，明确自己的权利范围。当遇到物业不合理收费或侵占业主权益的情况时，及时收集证据，比如收费记录、广告合同等。可以先与物业沟通协商，要求其按照规定处理收益。若协商无果，就果断拿起法律武器，向法院起诉，通过合法途径争取自己的权益。

同时，业主们也可以成立业主委员会，由业主委员会代表全体业主与物业进行沟通和谈判，更有效地维护大家的权益。总之，业主们要积极行动起来，维护自己应有的权益，让生活更加舒心。
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[Q]：民法典对小区电梯广告、墙体广告及停车费是如何规定的？
[A]：这些都归全体业主所有。
[Q]：小区物业能私自占有广告和停车费收益吗？
[A]：不能，应归业主所有，私自占有违法。
[Q]：业主遇到物业不合理占有收益该怎么办？
[A]：可先协商，协商无果可起诉，有法律依据支持。
[Q]：业主委员会在这方面能起到什么作用？
[A]：可代表业主与物业沟通谈判，维护业主权益。
[Q]：业主维护权益需要收集哪些证据？
[A]：如收费记录、广告合同等相关证据。
[Q]：物业不给分收益或不抵物业费，业主起诉能赢吗？
[A]：有明确法律依据，合理诉求可能胜诉。
[Q]：以前被物业私吞的收益还能要回来吗？
[A]：可尝试通过合法途径争取。
[Q]：业主如何更好地了解自己的权益范围？
[A]：学习民法典等相关法律法规。