要怎么把房产留给子女最省时省力省钱？父母健在时，通过买卖形式卖给子女，同时给自己登记居住权。具体做法是和子女签房屋买卖合同，写明要给自己登记居住权，然后到不动产登记中心办理过户登记手续，将房产过户到子女名下，同时设立居住权。若不明白居住权，可咨询工作人员。通过买卖形式给孩子，孩子以后卖房可少交个人所得税。设立居住权能保证老有所居。你学会了吗？关注律师张大姐，让你少吃亏。
《房产传承攻略：让子女轻松接手，自己安享晚年》

在人生的规划中，房产传承是许多人关心的重要事项。怎样才能既省时省力又省钱地把房产留给子女呢？这里有一份实用攻略。

首先，在父母健在时，可考虑通过买卖的形式将房产卖给子女。这其中有诸多好处，比如子女后续再出售该房产时，能够少交个人所得税。

具体操作并不复杂。先和子女签订房屋买卖合同，在合同里明确写上要给父母登记居住权。接着，前往不动产登记中心办理过户登记手续，顺利把房产过户到子女名下。同时，在这套房子上为父母设立居住权。

如果对居住权不太清楚，别担心，向工作人员咨询，他们会详细告知办理流程。这样一来，父母既能保证自己老有所居，又能让子女在房产传承上更加顺利。

总之，掌握好房产传承的方法，能让家庭财产交接更加平稳，避免许多潜在的麻烦。希望这份攻略能帮助大家轻松解决房产传承问题，让生活更加安心。
房产留给子女,买卖形式,居住权,个人所得税,过户登记
[Q]：父母健在时把房产卖给子女，具体要怎么做？
[A]：和子女签房屋买卖合同，写明给父母登记居住权，然后去不动产登记中心办理过户登记手续。
[Q]：为什么要通过买卖形式把房产给子女？
[A]：孩子以后再卖这个房子时可以少交个人所得税。
[Q]：什么是居住权？
[A]：居住权是指在房屋上为特定人设立的居住权利。
[Q]：如何给父母在房产上设立居住权？
[A]：在和子女的房屋买卖合同里写明要给父母登记居住权，办理过户时一并设立。
[Q]：办理房产过户登记手续需要去哪里？
[A]：到不动产登记中心办理。
[Q]：如果不明白居住权该问谁？
[A]：向不动产登记中心的工作人员咨询。
[Q]：设立居住权对父母有什么好处？
[A]：可以保证父母老有所居。
[Q]：子女后续卖房能少交多少个人所得税？
[A]：文中未提及具体少交金额，只说有少交的情况。