二手房直接过户相关内容

二手房卖家因价涨拒售，买家如何起诉强制过户

二手房买卖合同签订后，卖家因价涨不愿出售，买家咋办？我们作为买家可直接起诉至法院，要求强制过户，但必须做到两点，第一点在立案起诉时一定要查封该房屋，防止卖家一房二卖或刻意办理抵押。第二点，我们一定要具... 详情 >

购买二手房交全款办过户后就能拿到房吗？

买二手房交了全款，也办理了过户手续，你就能拿到房子了吗？不一定。不懂这两条你就拿不到。如果卖方在房子上为别人设定的居住权和签订的租赁合同，即使你交了钱过了户，你也拿不到房。今年1月1日起，民法典实施居住... 详情 >

二手房买卖中介费用及房屋出租合同注意事项

在买卖二手房时，中介费用过高令人无奈。5月8日两部委发文规范房地产经纪服务，明确要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。接下来会怎样？到底收多少中介费用合适？还需现实给出答案。对此你怎么看？欢迎评论区发表... 详情 >

买二手房前易忽略的细节：房子是否有租约

买二手房之前，99%的朋友忽略了一个细节，没错，不是看房产证，不是看他项权，也不是看原房主的婚姻状况，而是看这个房子有没有租约。法律规定买卖不破租赁。通俗的讲就是这个房子即使是我们两个买了，如果有租户，... 详情 >

买房不过户只公证的风险及未过户时签协议避坑方法

买房子不去过户，而是去到公证处把你的买房协议做一个公证，这就是在什么呀浪费钱。什么是公证呀？就是公家给你做个证，相当于一个证人证言而已。只能证明你在签合同的时候是自愿签订的，没有人胁迫。那你肯定会说了... 详情 >

房产过户相关税收政策解读

房产过户免收个税。朋友们，你们有房子要过户吗？你知道吗？现在将自己名下的房子过户给亲戚，不再征收个人税了。房屋所有人将房屋无偿赠与父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹、孙子女、外孙子女免收个人... 详情 >

家人之间房产过户如何不交税

家人之间房产过户如何做到不交税？2020年9月1日起呢，自己名下房产过户给亲戚，一定要采用无偿赠与方式。因为新房产规定，房屋无偿赠与给父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，免收个人... 详情 >

离婚后房子过户给孩子相关问题探讨

离婚这么久了，房子什么时候过户给孩子啊？当时离婚协议里说了，半年内就过户给孩子，现在又反悔了，反正现在还没过户，我想撤回就撤回。根据合同法规定，如果房屋赠与没有过户或者没有公证，一般是可以撤回的。但是... 详情 >

夫妻之间过户房屋、子女继承房屋免征契税

# 契税法新规解读：夫妻与子女过户契税免征背景与政策基础《中华人民共和国契税法》于 2020 年 8 月 11 日经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并自 2021 年 9 月 1 日起施行。这部法律的出台... 详情 >

夫妻过户房屋及子女继承房产免征契税

重磅好消息！从明天起，夫妻过户房屋、子女继承房产免征契税，9月1日契税法生效，记得点赞转发！《房产省钱攻略：巧用新政策，夫妻过户与子女继承契税全免》在房产领域，政策变动常常影响着大家的权益。从明天开始，... 详情 >