某明星夫妇和某中介前经纪人就跳单起争议，各执一词。民法典规定，跳单违法。《民法典》965条指出，委托人接受中介服务后，界定其是否接受服务有三种情况：一是有无书面协议，若有，可据此认定中介提供的服务；二是是否代委托人现场看房；三是即便未到现场，是否提供了卖方基本资料，如房子面积、卖方报价等。不论作为哪方律师，都应关注这三方面证据。若有证据证明跳单，则构成跳单行为；若没有，可能侵犯明星夫妇名誉权，甚至构成侮辱诽谤。法律与生活息息相关，就是这么简单。
在房产交易中，如何避免跳单风险？掌握这些要点很关键！首先，签订书面协议明确服务内容，这是保障自身权益的重要一步。若没有书面协议，中介带看房屋时要积极参与，了解房屋详情。即使没到现场，也要关注中介是否提供了卖方基本资料，像房子面积、报价等。这些细节都关乎是否构成跳单行为。作为购房者，要时刻留意这些要点，避免陷入不必要的法律纠纷。同时，中介也应严格按照规定提供服务，确保交易合法合规。只有双方都谨慎对待，才能顺利完成房产交易，避免跳单带来的麻烦。
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[Q]：什么是跳单行为？
[A]：委托人接受中介人服务后，通过其他中介达成交易，规避原中介服务费用的行为。
[Q]：如何界定委托人接受了中介服务？
[A]：有书面协议；代委托人到现场看房；提供卖方基本资料（房子面积、卖方报价等）。
[Q]：没有书面协议算接受服务吗？
[A]：若代委托人到现场看房或提供卖方基本资料也算接受了服务。
[Q]：没到现场但中介提供了资料算接受服务吗？
[A]：算，提供相关卖方基本资料也算接受了服务的一种情况。
[Q]：有证据证明跳单会怎样？
[A]：认定为跳单行为。
[Q]：没有证据证明跳单会有什么后果？
[A]：可能侵犯明星夫妇名誉权，甚至构成侮辱诽谤行为。
[Q]：民法典哪条规定了跳单行为？
[A]：民法典965条。
[Q]：书面协议对界定服务有什么作用？
[A]：可据此认定中介方提供什么样的服务。