Q：在购房过程中，关于定金退回大家关心什么问题？
A：定金能否退回是大家关心的问题。
Q：只签了认购书而未签署正式房屋买卖合同的关键情况是什么？
A：要遵循诚实信用原则，向开发商表明并非不要房，而是希望其配合签署正式合同，同时务必固定证据，主动催告开发商提供合同供审阅。
Q：为什么有权要求修改一手房合同附件部分？
A：因为附件部分可能存在限制买家利益的条款。
Q：如何处理开发商不同意修改合同条款的情况？
A：若开发商坚决不同意修改合同条款，导致双方无法达成共识，可单方面解除认购书且无需承担违约责任。
Q：在未签正式房屋买卖合同只签了认购书时，怎样维护自身权益？
A：遵循诚实信用原则，表明态度，固定证据，主动催告开发商提供合同供审阅，有权要求修改不合理条款并留存反馈证据，待修改后立刻签约，若开发商不同意修改导致无法达成共识可单方面解除认购书且无需承担违约责任。
Q：购房定金退回的关键要点有哪些？
A：掌握只签认购书未签正式合同的处理方式，包括遵循诚实信用原则、固定证据、要求修改合同条款等，若因开发商原因无法达成共识可解除认购书且无需担责。
Q：一手房合同通常由谁提供？
A：一手房合同多由开发商提供。
Q：当开发商提供的合同附件有限制买家利益条款时该怎么做？
A：有权要求修改，将修改意见反馈给销售人员并留存证据。
Q：若开发商不配合提供合同供审阅怎么办？
A：要主动催告开发商提供合同供审阅，并固定相关证据。
Q：单方面解除认购书无需承担违约责任的前提是什么？
A：开发商坚决不同意修改合同条款，导致双方无法达成共识。