房屋空置可以拒交物业费吗？

购置了新房的小杨虽然办理了收房手续，签订了物业服务协议，但是一直没有入住，也因而一直没有缴纳物业服务费。物业公司多次催缴未果，最后将小杨告上了法庭。小杨坚持认为自己并未真正居住，也就没有享受物业公司的服务，因此不应为闲置的房屋支付物业费。乍一听似乎有点道理，但法院最终判决小杨补缴欠缴的物业费和滞纳金，这是为什么呢？

根据民法典第944条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。其实，物业服务是针对整个小区的，具有很强的公共性，而不仅仅针对某个业主。物业不会因为某户房屋空置而不运营该动电梯或者打扫该层楼梯，保安也不会因为少了几户人家就不用执勤，因此，针对整个小区的绿化、保洁、安全服务，只要是按照物业合同保质履行的，业主就有义务支付物业费。

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### 房屋空置物业费攻略

房屋空置时，物业费是否该交常困扰大家。其实，即便不住，也可能要交。

根据民法典规定，只要物业服务按合同履行，业主就有支付义务。物业服务具公共性，不会因个别房屋空置而改变服务。比如电梯仍会运营，楼梯也会打扫，保安正常执勤等。

所以，无论您的房子是否空置，只要物业正常服务，都应支付物业费。这不仅是义务，也是维护小区正常运转的必要支持。大家要理解并遵守规定，共同营造良好的居住环境。
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[Q]：房屋空置就一定能拒交物业费吗？
[A]：不一定，根据民法典规定及物业服务性质，即便空置也可能需交物业费。
[Q]：小杨为什么被法院判决补缴物业费？
[A]：物业服务针对小区整体，具公共性，不因房屋空置而改变，小杨房屋虽空置，但物业按约服务，所以他需补缴。
[Q]：民法典哪条规定涉及业主支付物业费？
[A]：民法典第944条规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。
[Q]：物业服务针对谁？
[A]：物业服务针对整个小区，具有很强的公共性，不仅仅针对某个业主。
[Q]：物业会因房屋空置减少服务吗？
[A]：物业不会因为某户房屋空置而不运营电梯、打扫楼梯或减少保安执勤等服务。
[Q]：怎样情况下业主有义务支付物业费？
[A]：只要物业服务按照物业合同保质履行，业主就有义务支付物业费。
[Q]：业主能以未接受服务拒交物业费吗？
[A]：物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
[Q]：视频中提到关注吴律师有什么作用？
[A]：视频中提到关注吴律师可能会获得更多关于法律问题的答案和解读。