我们跟外卖小哥都很熟了，今天一敲门还没送餐，告诉我刘律师，我摊上大事了，怎么回事啊？

外卖小哥哥家里边有一套二手房要卖，中介打电话的时候说100万可以考虑吗？小哥说差不多嗯，可以，结果啊过两天水涨船高，小哥要卖105。

中介非常厉害，说我已经给你电话录音了，这套房你就得100卖。

要我说啊，民法典有清清楚楚的保护您的房子的定价，您的坐落，这是您的隐私权，他有什么权利给你随便录音啊，再说啊，双方没有邀约和承诺，没有落实到白纸黑字，这是不做准的。

倒是这个中介，您怎么那么大的官微啊，您就是一个普通的商业机构，这次啊我就不点名了，下不为例啊。

刘飞柴米油盐关注收盘给您说法。
**二手房交易攻略**

在二手房交易中，很多人会遇到各种问题。比如像外卖小哥这次的遭遇，就给我们敲响了警钟。

首先，关于价格方面，一定要明确。不能像小哥一开始那样含糊，说差不多可以，结果价格一变就麻烦了。要清楚定价权在自己手里，同时也要注意市场波动。

中介的行为也值得关注。他们不能随意给你电话录音来约束你。这涉及到你的隐私权，民法典对此有保护。所以在和中介沟通时，要留意自己的权益是否被侵犯。

再者，邀约和承诺很重要。双方没有落实到白纸黑字，很多事情是不做准的。所以交易过程中，一定要签订正规合同，把各项条款都明确写好。

总之，二手房交易要谨慎，多了解相关知识，保护好自己的权益。
外卖小哥,二手房,中介,民法典,电话录音,邀约承诺,隐私权,定价,坐落,官微
[Q]：外卖小哥卖房时中介电话录音有效吗？
[A]：民法典保护房子定价、坐落等隐私权，中介随便录音不妥，未落实到白纸黑字不做准。
[Q]：二手房交易中价格口头约定有效吗？
[A]：双方没有邀约和承诺且未落实到白纸黑字通常不做准。
[Q]：中介有权利给卖房者电话录音吗？
[A]：卖房者的房子定价、坐落等属于隐私权，中介随便录音没有权利。
[Q]：外卖小哥卖房价格能随意更改吗？
[A]：虽有市场波动，但应按最初约定及相关规定，不能随意大幅更改。
[Q]：二手房交易没签合同有什么影响？
[A]：双方没有邀约和承诺落实到白纸黑字，交易存在不确定性，不做准。
[Q]：民法典如何保护二手房交易中的隐私权？
[A]：保护房子的定价、坐落等属于卖房者隐私权，他人不得随意侵犯。
[Q]：中介作为商业机构有哪些行为限制？
[A]：不能随意给卖房者电话录音侵犯其隐私权，要遵守相关规定。
[Q]：二手房交易价格约定后能因水涨船高改变吗？
[A]：应按最初约定及相关规定，不能仅因水涨船高随意改变价格。