找合租的朋友应该都懂，最闹心的不是找不到房子，是找不到各方面都刚好符合预期的房子。要么地段偏离地铁远，每天通勤多花半小时；要么价格超出预算，平摊下来比预期贵好几百；要么冬天供暖不好，在家还要裹着厚羽绒服。这次要说的这套沈阳皇姑陵东的合租房，刚好把大部分租客关心的问题都解决了。

先给大家说下位置，房子在皇姑区陵东板块的裕芳园，这个位置对在沈阳上班的人来说真的挺友好。小区门口就是公交站，步行不到十分钟就能到地铁站，不管你是去沈北上班，还是到市中心逛街，换乘都很方便。平时下班想加个班晚走一会儿，也不用担心赶不上末地铁，走回去也就几步路。

小区周边的生活配套也很全，不用特意绕远买东西。出小区门拐个弯就有生鲜超市，日常买个菜、囤点零食饮料都很方便。不想做饭的时候，一条街都是小吃店，从早餐的豆浆油条，到晚上的烤串麻辣烫，想吃什么都能找到。附近还有社区医院和大型药房，平时有点头疼脑热拿个药也不用跑很远。

这套房子是两室一厅，总面积66平，现在找合租室友，也就是每人住一间卧室，共用客厅、厨房和卫生间。月租在800到1000元，具体价格可以根据选的卧室大小再商量，这个价位在皇姑近地铁的位置，真的算是性价比很高了。而且冬天是集中供暖，不用自己交采暖费，也不用怕烧地暖温度不够，到了冬天屋子里暖乎乎的，洗完澡出来也不会冷。

房子本身是简装，家具家电都齐全，能直接拎包入住。卧室里有床和衣柜，你只要带自己的衣服被子就能住，不用额外花钱买家具。客厅空间不算特别大，但平时放个沙发茶几，朋友过来坐一坐也完全够。厨房有燃气灶和抽油烟机，爱做饭的朋友可以自己开火，做完饭收拾干净就行，比天天吃外卖健康还省钱。卫生间有热水器，24小时能洗热水澡，不用等水烧热，这点对上班族来说真的很重要，早上赶时间也能快速洗漱。

现在找合租室友，其实对双方都有要求，这里也说下我的基本情况，省得浪费大家时间。目前我是一个女生，在附近的写字楼上班，朝九晚五很少熬夜，平时不怎么带人回来聚会，卫生也会自觉打扫，公共区域我们可以轮流收拾，大家都舒服。我对室友的要求不高，不管是男生还是女生，只要是正经工作，不酗酒不抽烟，没有不良嗜好，平时爱干净，讲卫生，不随便带陌生人回来住就行。要是你也不喜欢太吵闹，那我们住起来肯定很合拍。

算下来，平摊完房租，加上水电物业费，每个月的开销也就在一千多一点，对刚毕业出来找工作的年轻人来说，压力真的不大。不用跟十几户人挤在隔断间里，也不用抢卫生间，两个人共用一个卫生间，完全够够用，早上上班也不用排队等。

很多人找合租担心安全问题，裕芳园这个小区是封闭小区，进门需要刷门禁，安保也挺负责，晚上晚回去也不用担心不安全。小区里停车位也充足，要是你骑电动车，还有专门的停车区和充电的地方，不用推到楼上充电，既安全又方便。

其实我当初选这里，就是看中了离地铁近，供暖好，价格也合适。现在因为工作调整，原来的室友搬走了，所以才找新的合租室友，没有什么乱七八糟的中介费，这点大家可以放心。就是我们直接房东签合同，房租直接给房东，不会赚差价。

如果你最近刚好在皇姑陵东附近找合租房，预算刚好在这个范围，想找近地铁冬天又暖和的房子，可以随时过来看房。白天晚上都可以，提前打个招呼就行，看看房子的实际情况，合不合适你说了算。毕竟找房子这种事，还是自己看过才放心，说得再好不如你亲自来走一圈，看看离地铁是不是真的近，房子是不是住着舒服。

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[Q]：这套合租房具体位置在哪里？
[A]：位置在沈阳皇姑区陵东板块的裕芳园，距离地铁站很近，步行十分钟以内就能到达。
[Q]：这套合租房的户型和面积是多少？
[A]：是2室1厅，整套房子总面积66平，找合租室友，一人住一间卧室。
[Q]：合租的月租价格是多少？
[A]：月租范围在800-1000元，具体可以根据所选卧室大小协商，没有差价。
[Q]：冬天供暖方式是什么？
[A]：是集中供暖，不需要租客额外承担采暖费用，冬季室内温度有保障。
[Q]：这套房子可以拎包入住吗？
[A]：可以，房子是简装，家具家电都已经配齐，租客只需要带个人衣物被褥就能入住。
[Q]：找合租对室友有什么要求吗？
[A]：只要有正经工作，不酗酒抽烟、无不良嗜好，爱干净讲卫生，不随意带陌生人留宿就可以，男女不限。
[Q]：需要付中介费吗？
[A]：不需要，是直接和房东签合同，不会额外赚差价。
[Q]：小区周边生活方便吗？
[A]：很方便，小区门口就有生鲜超市、小吃店，还有社区医院，日常出行购物都不用跑远。