逾期交房611天，要求对方付违约金，这样合法吗？一个真实的案例，黄女士花了七十多万买了一套商品房，没想到开发商逾期了611天才交房，而且并不准备按照合同中约定的每日5‱的标准来赔付。于是，黄女士委托律师将开发商告上了法庭，要求支付违约金22万元。法院怎么判呢？一审法院认为，逾期交付房屋应当按照同地段、同面积的房屋租金标准确定。于是找鉴定机构按照毛坯房的租金计算的损失，开发商只要付2万元的违约金就可以了。黄女士不服，提出了上诉，认为按照毛坯房算租金尤为常理，违约金也过低。二审、再审，最终法院认为，逾期交房的损失不只有租金，还有装修费的上涨、融资损失等等，最终将违约金上调，开发商应支付逾期交房的违约金八万余元，十天之内付清。你支持吗？如果你有类似逾期收房的问题，也完全可以参考这个案件，关注律师张大姐，让你少吃亏。
在购房过程中，逾期交房是常见的纠纷点。当遇到逾期交房611天的情况，要求对方支付违约金是否合法呢？这需要依据合同约定以及相关法律规定来判断。在此案例中，黄女士购买的商品房逾期交房，开发商未按每日5‱的标准赔付，黄女士委托律师起诉要求22万元违约金。一审法院按同地段同面积房屋租金标准，以毛坯房租计算损失，仅判开发商付2万元违约金。黄女士不服上诉，经二审、再审，法院综合考虑逾期交房的各项损失，包括装修费上涨、融资损失等，最终上调违约金至八万余元，并要求十天内付清。对于购房者来说，如果遇到类似逾期收房问题，要明确自身权益，参考此案例的处理方式，关注律师张大姐，让自己在购房过程中少吃亏。比如，在签订购房合同时，要仔细查看关于逾期交房的条款，明确违约金的计算方式和赔付标准；若遭遇逾期交房，及时收集相关证据，如交房逾期的通知、合同约定等，为维护自身权益做好准备；如果对一审判决不服，要及时上诉，争取合理的赔偿。总之，了解相关法律知识和处理流程，能更好地应对逾期交房的情况。
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[Q]：逾期交房违约金一般怎么算？
[A]：通常按照合同约定计算，如无约定则依相关法律确定。
[Q]：黄女士一审为何只得到2万元违约金？
[A]：一审法院按同地段、同面积毛坯房租计算损失。
[Q]：黄女士不服一审判决怎么办？
[A]：可以提出上诉，通过二审、再审争取合理赔偿。
[Q]：逾期交房的损失都有哪些？
[A]：包括租金、装修费上涨、融资损失等。
[Q]：购房者遇到逾期交房该如何维权？
[A]：依据合同约定，收集证据，可委托律师起诉。
[Q]：合同中没约定逾期交房违约金怎么办？
[A]：按照相关法律规定来确定违约金。
[Q]：二审、再审后违约金一定会上调吗？
[A]：需根据具体案件情况，综合考量各项损失来定。
[Q]：参考此案例对购房者有什么帮助？
[A]：明确权益，了解处理流程，避免吃亏。