哎，赵律师，我出租房的租客偷偷卖了家具，这行为违不违法？
《出租房防坑攻略：租客卖家具等问题全解析》
在出租房子时，很多房东都会遇到各种糟心事。比如租客偷偷卖掉家具，这该怎么办呢？首先，要明确这行为可能涉及违法。如果想追究责任，有刑事和民事两种途径。走刑事的话，怀疑盗窃就直接报警，说家里东西丢了，让警察来查。要是租客盗窃达到一定金额能立案，那他可就麻烦了。走民事的话，租客未经许可卖东西导致房东经济亏损，就得赔偿。所以房东们要多留个心眼，签合同前仔细约定物品归属等条款，入住时检查好家具情况并拍照留存。日常也多和租客沟通，一旦发现异常及时采取措施，这样才能最大程度保障自己权益，避免损失。
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[Q]：租客偷偷卖家具，房东该如何追究责任？
[A]：可以选择刑事途径，以盗窃报警；也可以追究其民事责任要求赔偿。
[Q]：租客卖家具的行为构成盗窃吗？
[A]：未经房东许可处分资产，有可能构成盗窃。
[Q]：盗窃立案的标准是什么？
[A]：达到1000元以上，部分地区是3000元以上可能会以盗窃名义立案。
[Q]：房东选择刑事途径报警后要怎么做？
[A]：告知警察家里东西丢失，怀疑租客盗窃，配合警察调查。
[Q]：如果走民事责任追究，房东能得到什么赔偿？
[A]：租客卖东西导致房东经济上的亏损，需进行赔偿。
[Q]：房东在出租前要做什么来避免类似情况？
[A]：签合同前仔细约定物品归属等条款，入住时检查家具并拍照留存。
[Q]：发现租客有异常行为，房东该怎么处理？
[A]：及时与租客沟通，了解情况，必要时采取相应措施。
[Q]：租客卖家具的行为会面临怎样的后果？
[A]：刑事立案的话可能会面临法律制裁，民事上要承担赔偿责任。