买了凶宅能退回吗？
近日，重庆市合川区法院判决一起房屋买卖案件，2019年2月，罗某与汤某签订房屋买卖合同，以市场价购买汤某的房屋一套。2020年4月，罗某从他人口中得知，该房屋曾于2017年发生过凶杀案。罗某发现自己购买了所谓的凶宅，心中不爽，认为卖方出售房屋时隐瞒了房屋是凶宅的事实，属于欺诈行为，于是向法院起诉要求退房。
法院经审理后认为，房屋交易过程中交易房屋存在非正常死亡的情况，是否属于出卖方应当披露的信息，法律并无明确规定。但通常情况下，交易房屋若存在非正常死亡情况，势必会影响房屋价值及购房人的购买意愿。因此，依据诚实信用原则及对传统风俗的尊重，出卖方负有讲非正常死亡事件向购房人如实披露告知的义务。被告签订合同时隐瞒房屋内曾发生过非正常死亡的信息，使原告以市场价格购买该房屋，依法应认定为欺诈。原告主张撤销合同，应予支持。判决被告向原告退还购房款及利息，并赔偿原告3万元。
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《购买凶宅后的维权攻略：从案例看如何保障自身权益》
在房屋买卖中，若不幸买到凶宅该如何维权？首先，要及时收集证据，比如房屋曾发生凶杀案的相关证明。像罗某就从他人口中得知房屋曾有凶杀案这一关键信息，这就是有力证据。
接着，依据诚实信用原则，出卖方有义务如实告知房屋内发生的非正常死亡事件。若卖方隐瞒，就可能构成欺诈行为。如案例中汤某隐瞒房屋曾发生凶杀案，法院认定其欺诈。
然后，购房者可向法院起诉要求退房。起诉时要清晰阐述卖方隐瞒事实的情况及对自身造成的影响。法院审理后，会根据具体情况判决。像罗某起诉后，法院判决被告退还购房款及利息，并给予赔偿。
总之，购买到凶宅不要慌，按正确流程维权，就能最大程度保障自己的权益。
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[Q]：罗某为什么起诉汤某？
[A]：罗某发现所购房屋是凶宅，认为汤某隐瞒事实，属于欺诈行为，所以起诉要求退房。
[Q]：法院审理后认为出卖方有什么义务？
[A]：依据诚实信用原则及对传统风俗的尊重，出卖方负有将非正常死亡事件向购房人如实披露告知的义务。
[Q]：法院为什么认定汤某欺诈？
[A]：汤某签订合同时隐瞒房屋内曾发生过非正常死亡的信息，使罗某以市场价格购买该房屋。
[Q]：法院判决汤某要做什么？
[A]：判决被告向原告退还购房款及利息，并赔偿原告3万元。
[Q]：房屋交易中存在非正常死亡情况，法律有明确规定吗？
[A]：法律并无明确规定交易房屋存在非正常死亡情况是否属于出卖方应当披露的信息。
[Q]：通常情况下，交易房屋存在非正常死亡会怎样？
[A]：势必会影响房屋价值及购房人的购买意愿。
[Q]：罗某是何时得知房屋是凶宅的？
[A]：2020年4月，罗某从他人口中得知该房屋曾于2017年发生过凶杀案。
[Q]：罗某与汤某签订房屋买卖合同是什么时候？
[A]：2019年2月，罗某与汤某签订房屋买卖合同。