整个小区公共区域的收益到底属于业主所有，还是属于物业所有？即将颁布的民法典有明确的规定，整个小区公共区域的收益属于全体业主所有，物业只是代为收取，必须返还。如不返还属于严重的侵权行为，我们可以依法去法院起诉即可。记得点赞、转发，加油。
在生活中，我们可能会遇到小区公共区域收益归属的问题。其实，民法典对此有明确规定，收益属于全体业主，物业只是代收，必须返还。若物业不返还，就构成侵权，业主可依法起诉。那么，具体该如何操作呢？首先，要收集好相关证据，比如公共区域收益的明细、物业代收的记录等。然后，向物业提出返还要求，并保留好沟通记录。若物业拒绝，就可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供证据和材料。同时，记得点赞、转发这篇攻略，让更多人了解自己的权益。加油，维护好我们的合法权益！
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[Q]：小区公共区域收益到底归谁？
[A]：民法典规定属于全体业主所有。
[Q]：物业对公共区域收益有何权限？
[A]：物业只是代为收取，必须返还。
[Q]：物业不返还公共区域收益怎么办？
[A]：属于严重侵权行为，可依法去法院起诉。
[Q]：业主如何维护公共区域收益权益？
[A]：了解民法典规定，收集证据，必要时起诉。
[Q]：民法典对小区公共区域收益是如何规定的？
[A]：明确整个小区公共区域的收益属于全体业主所有。
[Q]：物业代收公共区域收益后不返还算违法吗？
[A]：算，属于严重的侵权行为。
[Q]：业主发现物业不返还收益该先怎么做？
[A]：先向物业提出返还要求，并保留沟通记录。
[Q]：起诉物业不返还公共区域收益需要准备什么？
[A]：收集好相关证据，如收益明细及代收记录等。