小区的车位所有权到底归业主还是归开发商呢？这个问题在现实中困扰了几乎所有人，每个业主也都心存疑虑，心有不甘。今天一次性说清楚，赶紧收藏起来，以免找不到！车位产权共有六类，归属也各不相同。第一，敞开式的地上车位，产权归所有业主。第二，小区内规划建设车位，产权归开发商所有。第三，未计入公摊面积的地下车位，产权归开发商。第四，计入公摊面积的地下车位，产权归所有业主。第五，人防车位是国家强制配套建设并禁止销售的。第六，非人防车位高于二点二米有独立产权，低于二点二米就没有。因此，我要提醒大家，如果买车位，一定要求开发商提供车位产权证，如果提供不了，买了也是白买。因为车位的产权年限一般为七十年，没有产权的车位只有二十年的使用权，二十年之后就不属于你了。你了解了吗？关注律师赵大姐，让你少吃亏！
**《车位购买全攻略：明晰产权，避免入坑》**

在购买车位时，了解车位产权归属至关重要。首先，要明确小区车位的产权类型多样。敞开式地上车位通常归全体业主；小区内规划建设车位，产权多属开发商。未计入公摊面积的地下车位，开发商所有；计入公摊的则归业主。人防车位禁止销售，非人防车位高度决定产权。

购买车位前，务必查看开发商是否能提供车位产权证。产权年限一般七十年，无产权车位仅二十年使用权。比如，若购买无产权车位，二十年后就不再属于自己。所以，购买车位时要谨慎考量，确保自身权益。关注相关信息，让自己在车位购买中不吃亏，顺利拥有合适的车位。
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[Q]：敞开式地上车位产权归谁？
[A]：产权归所有业主。
[Q]：小区内规划建设车位产权归谁？
[A]：产权归开发商所有。
[Q]：未计入公摊面积的地下车位产权归谁？
[A]：产权归开发商。
[Q]：计入公摊面积的地下车位产权归谁？
[A]：产权归所有业主。
[Q]：人防车位可以销售吗？
[A]：人防车位是国家强制配套建设并禁止销售的。
[Q]：非人防车位怎样才有独立产权？
[A]：非人防车位高于二点二米有独立产权，低于二点二米就没有。
[Q]：买车位一定要开发商提供车位产权证吗？
[A]：是的，如果买车位，一定要求开发商提供车位产权证，如果提供不了，买了可能权益无法保障。
[Q]：车位产权年限一般是多久？
[A]：车位的产权年限一般为七十年，没有产权的车位只有二十年的使用权，二十年之后就不属于你了。