有房子的人的好消息来了，以后电梯广告费等收入归小区业主所有。新颁布的民法典规定，小区内电梯广告费、停车场停车费等公共收益归全体业主所有，而非物业所有。物业只是代为收取，若物业不把这笔收益给你，你就不用交物业费了。用收益抵扣物业费，你觉得合理吗？我是刘律师，关注我，让我来做你身边的律师朋友。
在当今社会，房子对于每个人来说都至关重要。而小区公共收益的归属问题，一直是大家关心的焦点。新颁布的民法典明确规定，小区内电梯广告费、停车场停车费等公共收益归全体业主所有，这无疑是广大业主的好消息。这意味着业主的权益得到了更有力的保障。那么，业主该如何确保自己能享受到这些权益呢？首先，要了解相关法律法规，明确自己的权利和义务。其次，关注小区公共收益的收支情况，积极参与监督。如果物业不按照规定将收益分配给业主，业主有权采取合理措施维护自己的权益。比如，根据民法典规定，用收益抵扣物业费就是一种可行的方式。但在实际操作中，业主需要注意相关细节，确保自身权益不受侵害。总之，了解并运用民法典赋予的权利，能让业主更好地维护自己在小区公共收益方面的权益，让生活更加安心、舒适。
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[Q]：小区公共收益都包括哪些？
[A]：包括电梯广告费、停车场停车费等。
[Q]：民法典对小区公共收益是如何规定的？
[A]：小区内电梯广告费、停车场停车费等公共收益归全体业主所有，而非物业所有。
[Q]：物业在公共收益中扮演什么角色？
[A]：物业只是代为收取公共收益。
[Q]：如果物业不把公共收益给业主，业主该怎么办？
[A]：业主可以不用交物业费，用收益来抵扣物业费。
[Q]：用公共收益抵扣物业费合理吗？
[A]：这是符合民法典规定的一种维护业主权益的方式。
[Q]：业主如何监督公共收益的收支情况？
[A]：可以通过业主委员会等组织来监督。
[Q]：除了抵扣物业费，公共收益还有其他用途吗？
[A]：可用于小区公共设施维护、改善等。
[Q]：民法典的这项规定什么时候开始实施的？
[A]：新颁布的民法典规定已开始实施。