有房的人，你知道这些权利吗？第一，小区内道路、绿地归业主共有。第二，公共场所公共设施，包括物业服务用房归业主共有。若这些公共设施用于停车、打广告、出租等，收益仍归业主共有。若物业公司将收益中饱私囊，可向其解读民法典第二百七十四条并拿回收益。关注好律师，每天涨知识！
在日常生活中，小区公共设施的权益归属常常引发关注。今天就来为大家详细解读一下，小区内的道路、绿地以及公共场所的公共设施，包括物业服务用房，都归业主共有。当这些公共设施用于停车、打广告、出租等用途时，所产生的收益同样归业主所有。然而，有些物业公司可能会将这些收益据为己有。这时，业主们可依据民法典第二百七十四条，向物业公司解读相关条款，维护自身权益，拿回本应属于自己的收益。了解这些知识，让你的权益得到保障。
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[Q]：小区内道路和绿地归谁所有？
[A]：小区内的道路、绿地归业主共有。
[Q]：公共场所公共设施包括什么？
[A]：公共场所的公共设施包括物业服务用房等归业主共有。
[Q]：公共设施用于经营产生的收益归谁？
[A]：公共设施用来停车、打广告、出租等产生的收益归业主共有。
[Q]：物业公司私吞公共设施收益怎么办？
[A]：可向他们解读民法典第二百七十四条，拿回这些收益。
[Q]：物业服务用房属于业主共有吗？
[A]：属于，公共场所的公共设施包括物业服务用房归业主共有。
[Q]：小区公共设施的收益都能用于哪些方面？
[A]：文档未提及具体用途，一般可用于小区建设、维护等。
[Q]：如何向物业公司解读民法典条款？
[A]：可通过书面、当面沟通等合适方式清晰说明。
[Q]：业主怎样确定公共设施收益是否被私吞？
[A]：可查看相关账目、公告等，必要时要求物业说明收益情况。