房价从三万跌到一万八仍卖不掉，业主撑不住要免费送房

这是很多真实的案例，拿住在燕郊的一个网友为例，2017年以三万元每平方米的价格购买了一套商品房，本想着房价还能一直往上涨，谁知道随着当地限购政策的出台，加上后面疫情的影响，到今年房价已经跌到了一万八，更崩溃的是，他不仅卖不掉房，就连房贷都几个月没有还了。这位房主说只要有人愿意接手这套房子，愿意接着还房贷，一分钱我都不要就可以转让给他，但还是没有人愿意接受，为什么呢？就是因为房贷已经超过了房屋的现有价值。不知道对于这样的房子你敢接吗？关注律师张大姐，让你少吃亏！
在房地产市场变幻莫测的当下，房价下跌让不少业主陷入困境。就像燕郊的这位网友，当初高价买房，如今想免费送都无人问津。这背后是限购政策和疫情的双重影响。对于有购房打算的人来说，此时或许是个机会，但要谨慎考虑房贷等诸多因素。如果你正关注房产动态，想了解如何在这种形势下做出明智决策，那么这篇攻略将为你提供深入且实用的建议。

首先，要全面了解当地的房地产政策走向。限购政策是否会调整？未来是否有新的刺激措施？这些都关系到房价的后续走势。其次，对于这类低价转让的房子，一定要仔细核查产权情况，确保没有潜在纠纷。再者，考虑接手后的房贷压力，计算好自己的还款能力。另外，实地考察房屋状况，看看是否存在质量问题等。通过多方面的考量，才能在复杂的房产市场中做出正确选择，避免陷入不必要的风险。
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[Q]：燕郊房价为什么会从三万跌到一万八？
[A]：当地限购政策出台，加上后面疫情的影响。
[Q]：业主为什么房子免费送都没人要？
[A]：因为房贷已经超过了房屋的现有价值。
[Q]：购买这类低价转让的房子有哪些风险？
[A]：可能存在产权纠纷，房屋质量问题等。
[Q]：如何了解当地房地产政策走向？
[A]：可关注政府相关部门网站、新闻媒体报道等。
[Q]：怎样核查房子的产权情况？
[A]：可到房产交易中心查询产权登记信息等。
[Q]：接手房子前需要考虑哪些费用？
[A]：除房贷外，可能还有过户费、税费等。
[Q]：如何计算自己的房贷还款能力？
[A]：根据自己的收入、支出情况，结合银行房贷政策计算。
[Q]：实地考察房屋状况要注意什么？
[A]：查看房屋结构、装修、水电等是否存在问题。