哎，我说你个物业凭什么给我家断水断电啊，你得交物业费啊，你不交我就是不给你用。物业管理条例、电力法和城市供水条例都明确规定了，业主用水用电是和自来水公司及供电局建立的合同关系，你物业公司并非合同当事人，任何情况下都无权断水断电，你现在的行为就是侵权，你必须立即回复，否则我就组织业主换掉你们，你们还得赔偿损失。我是刘律师，关注我，让我来做你身边的律师朋友。
# 物业断水断电问题全攻略
在日常生活中，物业断水断电的情况时有发生，这让业主们十分困扰。今天，我们就来深入探讨一下这个问题，为大家提供一份实用的攻略。

首先，我们要明确业主用水用电是与自来水公司和供电局建立的合同关系，物业并非合同当事人，无权擅自断水断电。这是有明确法律依据的，如物业管理条例、电力法和城市供水条例等。

如果遇到物业断水断电，业主该怎么办呢？第一步，要冷静收集证据，比如拍照、录像，记录断水断电的时间、时长等。然后，及时与物业沟通，明确指出其行为违法侵权，要求立即恢复水电供应，并给出合理回复。若物业置之不理，业主可向相关部门投诉，如向当地房地产管理部门或消费者协会反映情况。

为了避免类似情况发生，业主在入住时应仔细阅读物业服务合同，了解双方权利义务。同时，要关注小区水电设施维护情况，发现问题及时反馈。

总之，业主遇到物业断水断电不要慌，依法维护自身权益，让生活恢复正常。
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[Q]：物业断水断电合法吗？
[A]：不合法，业主用水用电与自来水公司和供电局签合同，物业非合同当事人无权断水断电。
[Q]：遇到物业断水断电该怎么做？
[A]：冷静收集证据，与物业沟通要求恢复，不理会可向相关部门投诉。
[Q]：哪些条例规定了物业不能断水断电？
[A]：物业管理条例、电力法和城市供水条例都有相关规定。
[Q]：业主用水用电合同和谁签？
[A]：和自来水公司及供电局建立合同关系。
[Q]：物业断水断电后业主能要求赔偿吗？
[A]：若因断水断电造成损失，业主可要求物业赔偿。
[Q]：如何避免物业断水断电情况发生？
[A]：入住时仔细阅读合同，关注水电设施维护，及时反馈问题。
[Q]：向哪些部门投诉物业断水断电？
[A]：可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。
[Q]：业主有权换掉物业吗？
[A]：若物业严重侵权，业主可组织业主大会表决是否更换。