无证房被强拆，一审赔18万，二审赔230万，这是发生在安徽省的一个真实案例，村民刘某的房子因为没有证件，被当做违法建筑给拆了，刘某将征收方告上了法庭。一审法院裁定赔偿刘某18万。二审的时候，律师向法官表明，村民刘某的房子建造在2003年，2008年城乡规划法实施后，才规定要办理城乡规划许可证。在此之前的房子不应当一刀切的认定为违建。随后法院采纳了律师的意见，撤销了一审的判决，并把房子的补偿从18万提高到了230万。农村的房子有些因为建筑时间比较长，或者是当时的房屋登记流程不规范，造成了房子无证的情况。这些无证房是不能简单地认定为违建给拆除的，而应当根据土地的现状和历史的原因，查明房屋和合法性后，通过补办手续，让老百姓的房子变成合法建筑。即使要进行征收拆迁，也应当给予合理的拆迁补偿，而不能因为一句无证就只给很少的补偿或者不给补偿。您学会了吗？关注律师张大姐，让你少吃亏。
# 无证房拆迁赔偿全攻略
在房屋拆迁过程中，无证房的赔偿问题一直是大家关注的焦点。今天就来给大家详细讲讲。

首先，要明确无证房并不一定就是违建。就像有些农村房子，因为建筑时间早，当时登记流程也不规范，导致没有证件。这种情况下，不能简单地把无证房认定为违建然后拆除。

比如在某个案例中，房子建于2003年，2008年城乡规划法实施后才规定要办城乡规划许可证。一审时房子被当成违建，只赔了18万。但二审时律师指出，在此之前建的房子不应一刀切认定为违建。最终法院采纳意见，将赔偿提高到230万。

所以，如果遇到无证房面临拆迁，一定要根据土地现状和历史原因，查明房屋合法性。可以通过补办手续，让房子变成合法建筑。即使要拆迁，也应得到合理补偿，不能因无证就少赔或不赔。

总之，大家要了解这些知识，维护好自己的权益，遇到问题多咨询专业律师，像律师张大姐就很不错，能让你少吃亏。
无证房,强拆,一审赔偿,二审赔偿,城乡规划法,违建认定,补办手续,拆迁补偿,农村房子,律师
[Q]：无证房一定会被认定为违建并强拆吗？
[A]：不一定，要根据土地现状和历史原因查明房屋合法性，不能简单认定为违建拆除。
[Q]：2008年城乡规划法实施前建的无证房怎么处理？
[A]：不应一刀切认定为违建，需综合考虑后确定是否能补办手续使其合法化。
[Q]：无证房被强拆后能获得赔偿吗？
[A]：能，应根据房屋实际情况给予合理赔偿，不能因无证就少赔或不赔。
[Q]：农村无证房因建筑时间长或登记流程不规范怎么办？
[A]：要查明房屋合法性，可通过补办手续让房子变成合法建筑。
[Q]：一审对无证房赔偿少，二审能改变结果吗？
[A]：如果有合理依据，二审可以改变一审判决，提高赔偿金额。
[Q]：如何确定无证房是否符合补办手续的条件？
[A]：需根据土地现状、历史原因以及相关法律法规来综合判断。
[Q]：遇到无证房被强拆，应该怎么做？
[A]：及时咨询专业律师，收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。
[Q]：关注律师张大姐能得到什么帮助？
[A]：能获取专业法律建议，在房屋拆迁等问题上让你少吃亏。