最近徐州有位市民遇到了一件离谱事，自己买了十多年的地下车库，从来没用来住过，也没接水用过水，居然收到了供水公司的欠费通知，一算下来欠了五千多块水费。这事换谁碰到不得一头雾水？

这位市民说，自己当年买完房子之后，这个地下车库就一直空着，他自己从来没在车库里接过水管，也没动过里面的水表，这么多年从来没人告诉他车库欠费。这次要不是他准备把房子卖掉过户，根本还不知道这事。

现在的问题就来了，没人用水，水费是怎么跑出来的？五千多块，按现在的水价算，得有小一千吨水了，一个不用的车库，怎么能用掉这么多水？

有业内的人说，这种闲置空间出现水费欠费，大概率是隐蔽水管漏了。很多地下车库在交房的时候，开发商就已经预设了给排水管道，说不定哪里有暗漏，水表一直在偷偷走字，业主不知道，物业也没巡检过，这么十多年攒下来，费用自然就高了。

那这笔糊涂账，到底该谁掏钱？现在几个方面各有各的说法。

首先说业主，业主觉得自己太冤了。我买了车库，从来没使用过，也没开通自来水，管道漏水又不是我造成的，凭什么让我买单？这位市民还说，这么多年供水公司从来没送过缴费通知单，也没提醒过欠费，突然要这么多钱，根本不合理。

然后是物业，不少小区遇到这种事，物业会说，车库已经卖给业主了，产权归业主自己，公共区域我们管，但是业主专属车库的内部管道，我们没有义务定期检查啊。而且这么多年业主自己不来看看，他自己也有责任吧？

供水公司这边呢，一般是按水表收费，水表走了多少字，就收多少钱，产权分界点之后的设施，都是业主负责维护，漏水产生的费用自然也该业主出。至于没发通知单，说不定是业主留的联系方式变了，或者地址没人收，不能怪我们没通知。

开发商也有说法，房子和车库都交付十多年了，早就过了质保期，当时交付的时候验收都是合格的，这么多年过去，出了问题也不该找开发商了。

这事掰扯起来，其实每个环节都有点问题。首先，供水公司这么多年没对欠费用户采取措施，也没及时告知，是不是存在管理疏漏？很多人买了车库不一定经常去，要是供水公司发现水表连续走字、长期欠费，早一点提醒，也不会攒出五千多的欠费。

再说物业，小区物业收了物业费，是不是对小区公共设施、闲置区域有定期巡检的义务？就算车库是业主私人的，发现异常水情，提醒一句总不难吧？好多地下车库的管道其实是和小区主管道连在一起的，物业巡检的时候本就能发现问题。

还有开发商，如果是交房的时候管道本身就有质量问题，就算过了十几年，这种隐蔽的质量问题，是不是也该承担点责任？当然，这事要举证确实很难，业主很难证明是当初建房的时候留下的问题。

其实生活里这种糊涂账真不少见，不少人买了储藏室、地下室，放着不用，谁能想到会凭空冒出水费电费。我之前还听说有人买了商铺闲置，结果欠了大几千物业费，和这事差不多道理。

站在普通业主的角度，没人用水就要掏钱，任谁都接受不了。但站在供水公司的角度，走了水表就是产生了用水量，收费好像也没错。问题出在中间的管理环节缺位，大家都没及时发现问题，让小漏变成了大欠费。

现在这事还在协商，不少网友也议论开了，大部分人都觉得不该让业主全担。有人说，五千多块不算少，不如各方各出一点，供水公司免点滞纳金，少收点，物业出一点，业主自己也承担点，毕竟车库是自己的，自己没定期查看，也有点责任。

也有人说，明明是管道漏水，责任不在业主，就该供水公司或者物业负责，业主一分钱都不该出。要是业主没发现，过个几十年，岂不是要欠几万块，那找谁说理去？

这事其实也给大家提了个醒，不管是买了地下室、车库还是闲置的房子，有空还是要过去看看，查一查水电有没有异常，别等要卖房过户了，才发现攒了一大堆欠费，到时候扯皮都扯不清楚。

对于相关单位来说，其实也该优化一下管理，对于长期欠费、长期不走动的水表，多留意一下，给业主发个提醒，既避免了用户产生大额损失，也减少自己的收费难题，不是双赢吗？

说到底，这笔糊涂账之所以出现，不是哪一方突然犯了错，是每个环节都少走了一步。没人提醒，没人发现，小问题就拖成了大麻烦。现在只希望各方能好好协商，给这位市民一个合理的说法，也给其他有闲置物业的业主提个醒，别再吃这种哑巴亏。

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[Q]：徐州发生的这件欠水费事件是怎么回事？
[A]：徐州一位市民闲置地下车库十多年，从来没有使用过自来水，在准备卖房过户时才发现，该车库已经欠下了五千多元的水费。
[Q]：没用水为什么会产生水费？
[A]：这种情况大概率是车库预设给排水管道存在隐蔽暗漏，水表一直在悄悄走字，长期积累下来就产生了大额水费。
[Q]：这笔五千多的水费该由业主承担吗？
[A]：业主认为自己从未使用车库和接水，漏水不是自身责任，不该由自己承担，从情理来看业主确实比较冤枉。
[Q]：物业需要对这笔水费负责吗？
[A]：物业一般认为车库产权已经归业主，专属车库管道不属于自己巡检范围，但很多人认为物业收了物业费，对小区异常水情负有提醒义务。
[Q]：供水公司有没有责任？
[A]：供水公司按水表收费本身符合规则，但十多年未及时告知业主欠费，存在管理疏漏，早提醒就能避免大额欠费产生。
[Q]：开发商需要为这笔水费负责吗？
[A]：如果是交房时就存在管道质量问题，开发商应当承担责任，但车库已经交付十多年，业主举证比较困难，且一般已经过了质保期。
[Q]：这件事给普通业主提了什么醒？
[A]：如果手里有闲置的车库、地下室或者空房，要定期过去查看，检查水电有没有异常，避免攒出大额欠费扯皮。
[Q]：目前这件事的普遍处理建议是什么？
[A]：不少人建议各方协商分担责任，供水公司减免部分费用，物业承担部分责任，业主也承担小部分责任，早日解决纠纷。