广州市中级人民法院开庭。今天我代理的当事人是一名购买公寓的买家，签订合同时根本不清楚房子存在抵押，支付定金后去房管局查册，发现房子存在1.8亿抵押，而购房总房款才200来万。在已知房屋办理1.8亿抵押情况下，还敢继续购买支付剩余款项吗？这个案例告诉大家，无论是购买一手房还是二手房，都应提前去房屋管理部门查册，了解房子的抵押、查封情况。去房屋所在地的不动产权登记中心查册即可。Ok加油。
**购房查册攻略：避开风险，安心置业**

在购房过程中，了解房屋的真实情况至关重要。就像购买公寓时，可能会遇到房屋存在抵押等问题。为了避免类似风险，我们需要提前做好查册工作。

无论是购买一手房还是二手房，都要重视查册这一步骤。首先要清楚查册的重要性，它能让我们知晓房屋的抵押、查封情况。

那么去哪里查册呢？直接前往房屋所在地的不动产权登记中心即可。在查册时，要仔细核对相关信息，确保准确无误。

通过提前查册，我们能更好地了解房屋状况，避免陷入不必要的麻烦，让购房之路更加顺畅，安心买到心仪的房子。
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[Q]：购买公寓签订合同后才发现有抵押怎么办？
[A]：签订合同后发现房屋有抵押，应谨慎考虑是否继续交易，并及时咨询专业人士。
[Q]：购买一手房需要查册吗？
[A]：需要，购买一手房也应提前去房屋管理部门查册，了解抵押、查封情况。
[Q]：购买二手房查册有什么作用？
[A]：能了解房子的抵押、查封情况，避免购买到存在问题的房屋。
[Q]：查册应该去哪里？
[A]：直接去房屋所在地的不动产权登记中心查册。
[Q]：查册能查到哪些具体信息？
[A]：能查到房屋的抵押、查封情况等。
[Q]：签订合同前没查册，之后发现问题怎么办？
[A]：发现问题后及时与卖家协商，或寻求法律途径解决。
[Q]：查册费用是多少？
[A]：查册费用各地不同，可咨询当地不动产权登记中心。
[Q]：查册需要准备什么材料？
[A]：一般需携带身份证、购房合同等相关材料，具体可咨询当地登记中心。