Hello, 我现在又到了佛山市顺德区人民法院开庭。今天是什么案件？是一个行政的案件，行政诉讼案件。房子是爷爷的爷爷的，爷爷的，已经有一百多年历史了，下面的子孙都直接移民美国了。没有想到回国找老祖屋，却发现自己一百多年的老祖屋变成了别人的农村宅基地使用权证。是因为叔叔的儿子的儿子的儿子去房屋管理部门办理了相应的登记权证，申领了农村宅基地使用权证。那请问到底是房管部门的过错，还是属于叔叔的儿子的儿子的儿子的过错？不管是谁的过错，我们现在直接行政诉讼，要求撤销相应的农村宅基地使用权证。大家觉得能赢吗？能不能赢？欧了，加油。
在处理房产纠纷时，了解行政诉讼流程至关重要。若遇到祖屋被他人申领宅基地使用权证的情况，像文中所述历经百年的祖屋，子孙移民后回国发现变故。首先要明确行政诉讼是解决此类问题的途径之一。需准备充分证据，比如祖屋的历史证明、家族传承资料等。了解房管部门在登记过程中的职责与规范，判断其是否存在过错。同时，分析叔叔的儿子的儿子的儿子办理登记权证的合法性。在行政诉讼中，清晰阐述诉求，要求撤销错误的农村宅基地使用权证。通过合理合法的途径维护自身权益，争取赢得诉讼，让祖屋回归家族。
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[Q]：行政诉讼能解决祖屋宅基地纠纷吗？
[A]：可以，文中就是通过行政诉讼来解决此类问题。
[Q]：房管部门在祖屋变他人宅基地事件中可能有哪些过错？
[A]：可能存在审核不严等登记流程上的问题。
[Q]：办理农村宅基地使用权证需要什么条件？
[A]：文中未提及具体条件，但一般需符合相关规定。
[Q]：子孙移民后祖屋如何妥善处理？
[A]：可提前做好委托或相关安排，如留下证明等。
[Q]：行政诉讼要求撤销宅基地使用权证需要什么证据？
[A]：像祖屋历史证明、家族传承资料等。
[Q]：叔叔的儿子的儿子的儿子办理登记权证合法吗？
[A]：文中情况可能存在不合法之处，需进一步分析。
[Q]：行政诉讼一般需要多长时间？
[A]：文中未提及，不同案件时间不同。
[Q]：如果行政诉讼输了还有其他办法吗？
[A]：可考虑上诉或通过其他法律途径解决。