夫妻一方将个人房屋赠另一方，未过户登记，房产权属咋认定？对于夫妻一方所有的财产，其个人享有完全的所有权，可以自行实施处分行为，当然可以赠与另一方。我国目前对不动产物权变动的原则上是登记生效主义。同时，在合同法的语境下，赠与合同中除特定情况的赠与外，赠与人在赠与财产权利转移之前享有任意的撤销权。因此，一方婚前或婚姻存续期间将自己个人房产赠与另一方的，但没有办理过户登记的，离婚时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行合同的情况下，是按照物权法和合同法的规则处理。民法典第658条是这样规定的，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。所以，夫妻一方将个人所有的房产赠与另一方，在办理房屋变更登记之前，是可以撤销赠与原则。但是，如果双方签订了房产赠与合同，并将该赠与合同进行了公证，该房产的赠与就不能撤销了。特别提示，为贯彻不动产物权登记的公示公信原则，夫妻双方对于房产的权属明确的通过登记体现出来，这能够最大限度的保护赠与双方的利益和不特定的第三人的利益，能够维护不动产交易的安全。
### 关于夫妻房产赠与攻略
在涉及夫妻房产赠与问题时，很多人会有诸多疑问。比如，夫妻一方将个人房屋赠给另一方，若没办理过户登记，这房产权属到底咋算呢？
首先，夫妻一方对自己的财产有完全处分权，能赠与对方。但我国不动产物权变动一般是登记生效主义。
在合同法里，赠与财产权利转移前，赠与人有任意撤销权。要是一方婚前或婚内把个人房产赠与另一方却没过户，离婚时赠房方主张撤销，另一方主张继续履行，就得按物权法和合同法规则处理。
民法典第658条规定，赠与财产权利转移前可撤销。不过，经过公证的赠与合同或具公益、道德义务性质的赠与合同除外。
所以，没办房屋变更登记前，赠房原则上可撤销。但签了赠与合同并公证，就不能撤销了。
为保护双方及第三人利益、维护交易安全，请贯彻不动产物权登记的公示公信原则，明确房产权属通过登记体现。
夫妻房产赠与,未过户登记,房产权属认定,撤销权,公证
[Q]：夫妻一方将个人房屋赠给另一方，未办理过户登记，房产权属如何认定？
[A]：对于夫妻一方所有的财产，其个人享有完全的所有权，可以自行实施处分行为，当然可以赠与另一方。我国目前对不动产物权变动的原则上是登记生效主义。同时，在合同法的语境下，赠与合同中除特定情况的赠与外，赠与人在赠与财产权利转移之前享有任意的撤销权。因此，一方婚前或婚姻存续期间将自己个人房产赠与另一方的，但没有办理过户登记的，离婚时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行合同 的情况下，是按照物权法和合同法的规则处理。
[Q]：民法典对赠与合同是如何规定的？
[A]：民法典第658条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
[Q]：夫妻一方将个人房产赠与另一方，在什么情况下可以撤销赠与？
[A]：在办理房屋变更登记之前，是可以撤销赠与原则。但是，如果双方签订了房产赠与合同，并将该赠与合同进行了公证，该房产的赠与就不能撤销了。
[Q]：夫妻一方所有的财产，其个人是否有处分权？
[A]：夫妻一方对自己的财产有完全处分权，可以自行实施处分行为，当然可以赠与另一方。
[Q]：我国对不动产物权变动的原则是什么？
[A]：我国目前对不动产物权变动的原则上是登记生效主义
[Q]：赠与合同中赠与人在什么情况下享有任意撤销权？
[A]：在合同法的语境下，赠与合同中除特定情况的赠与外，赠与人在赠与财产权利转移之前享有任意的撤销权。
[Q]：一方婚前或婚姻存续期间将个人房产赠与另一方，未办理过户登记，离婚时如何处理？
[A]：离婚时赠与房产的一方主张撤销赠与，另一方主张继续履行合同的情况下，是按照物权法和合同法的规则处理。
[Q]：贯彻不动产物权登记的公示公信原则有什么作用？
[A]：能够最大限度的保护赠与双方的利益和不特定的第三人的利益，能够维护不动产交易 的安全。