夫妻婚姻关系存续期间购房屋登记老公名下，老公能否单独处理？分享广州中院生效判决。张先生和张太太婚内购一套房，登记在张先生名下。张太太国外旅行时，张先生单独去中介放盘并签买卖合同。过户前张太太回国，因价格低不愿过户。买家起诉张先生查封房屋，要求过户并按七百万的百分之十承担违约责任。广州中院支持买方过户请求，要求张先生承担七十万违约金。此案例表明，虽婚姻法规定婚内购房登记一方名下仍属夫妻共有，但物权法规定登记谁名下谁有完整处分权，可单方面出售。大家明白了吗？觉得有用请双击点赞！
在生活中，夫妻共同财产的处理常常引发诸多问题。就拿夫妻婚姻关系存续期间购买的房屋来说，如果登记在老公名下，老公是否可以单独处理呢？今天就来深入探讨一下。首先，我们要明确相关法律规定。按照婚姻法，婚内购买房屋即便登记在一方名下，通常仍属于夫妻共有。然而，物权法又规定登记在谁名下，谁就对该房屋拥有完整的处分权限。这就导致了在实际操作中可能出现的矛盾。就像广州中院的一份生效判决案例中，张先生和张太太婚内购买的房屋登记在张先生名下。张太太在国外旅行期间，张先生单独去中介放盘并签订了买卖合同。在过户之前，张太太回国发现价格偏低，不愿意进行过户。买家直接起诉张先生查封了房屋，要求配合办理过户，并且要求按照总房价七百万的百分之十承担违约责任。最终广州中院支持了买方的过户请求，还要求张先生承担了七十万的违约金。所以，大家一定要清楚，虽然从婚姻法角度房屋是共有，但从物权法角度登记方有处分权。那么在实际生活中，夫妻双方该如何避免类似纠纷呢？如果一方要单独处理房产，最好提前与另一方沟通协商，取得一致意见。这样既能保障双方的权益，也能避免不必要的法律风险和家庭矛盾。希望大家通过这个案例和分析，能对夫妻婚内房产处理有更清晰的认识，在今后的生活中妥善处理相关问题，让家庭财产关系更加明晰稳定。
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[Q]：夫妻婚姻关系存续期间购买的房屋，登记在一方名下，属于夫妻共有吗？
[A]：按照婚姻法规定，婚内期间购买房屋，登记在一方名下，仍旧属于夫妻共有。
[Q]：登记在老公名下的房屋，老公可以单独处理吗？
[A]：按照物权法规定，登记在谁名下，谁就对该房屋拥有完整的处分权限，因此老公可以单方面进行出售。
[Q]：张先生和张太太的案例中，张先生单独放盘签订合同有效吗？
[A]：有效，虽房屋属夫妻共有，但登记在张先生名下，他有处分权。
[Q]：张太太回国后不同意过户，买家能要求过户吗？
[A]：广州中院最终支持了买方的过户请求。
[Q]：买家要求张先生承担违约责任合理吗？
[A]：合理，买家要求按照总房价七百万的百分之十承担违约责任，法院支持了。
[Q]：张先生需要承担多少违约金？
[A]：张先生承担了百分之十七十万的违约金（这里可能原文有误，推测是七十万）。
[Q]：夫妻如何避免婚内房产处理的纠纷？
[A]：一方要单独处理房产，最好提前与另一方沟通协商，取得一致意见。
[Q]：婚姻法和物权法在房屋处理规定上有冲突吗？
[A]：在婚内房产登记一方名下的处理上存在不同规定，但实际以物权法登记主义为准。