婚前父母给儿女买房，婚后这笔钱需还吗？如何定性？看案例便知。男方父母出资 120 万元给儿子买房，后双方离婚，男方父母起诉女方偿还借款及利息。女方主张是赠与。庭审中男方父母拿出补签借条，虽无女方签字，但女方曾在聊天记录承诺会归还，后又反悔。法院因男方父母提供转账记录等证据，女方无证据证明是赠与，推定借款成立。若借款成立，需父母提供小两口都认可是借款的证据。离婚时子女与父母可能为规避风险补签借条，但个人补签借条效率不高。建议父母与子女购房时明确出资协议，避免纠纷。
# 婚前父母出资买房攻略：如何避免婚后纠纷
在当今社会，房产问题一直是大家关注的焦点。尤其是婚前父母出资为儿女买房，婚后这笔钱该如何认定，是借款还是赠与，往往容易引发纠纷。今天就来给大家详细讲讲如何避免这类问题。
首先，明确出资性质很关键。如果父母出资时没有明确表示是赠与，那么在法律上可能会被认定为借款。就像之前的案例，男方父母出资买房，虽然一开始没有借条，但通过转账记录、聊天记录等证据，证明了出资是借款，最终得到了法院的支持。所以，父母出资时最好能留下明确的书面证据，比如借条或者出资协议，写明出资是借款还是赠与。
其次，签订购房出资协议非常重要。在买房时，父母与子女可以共同签订一份协议，详细说明购房出资的情况，包括出资金额、出资方式、是借款还是赠与等。这样在未来如果发生纠纷，这份协议就能作为重要的证据。
再者，保留相关证据也不容忽视。无论是转账记录、聊天记录还是录音等，只要能证明出资的性质和双方的约定，都要妥善保存。这些证据在关键时刻可能会起到决定性的作用。
最后，要注意补签借条的风险。虽然补签借条在一定程度上也能证明借款关系，但如果是在婚姻关系不稳定的时候补签，可能会被对方质疑其真实性和有效性。所以，最好在出资时就做好相关的约定和证据留存。
总之，婚前父母出资买房，一定要重视出资性质的认定和相关证据的留存。通过明确出资性质、签订协议、保留证据等方式，才能有效避免婚后可能出现的房产纠纷，保障各方的权益。希望大家都能妥善处理好这类问题，让生活更加和谐美满。
婚前父母买房、婚后出资定性、借款赠与案例、购房出资协议
[Q]：婚前父母出资买房，婚后这笔钱一定需要还吗？
[A]：不一定。若被认定为赠与则无需偿还；若被认定为借款，且有充分证据，另一方就得归还。
[Q]：父母出资买房时没说清楚是借款还是赠与，怎么办？
[A]：最好能补签借条或签订出资协议，明确出资性质。
[Q]：只有一方父母出资买房，离婚时怎么算？
[A]：若认定为借款，需偿还；若为赠与，一般不用还。具体看证据及出资性质认定。
[Q]：补签的借条在离婚时有效吗？
[A]：有一定效力，但在婚姻感情不和阶段补签，可能效力受质疑。
[Q]：父母出资买房，写谁的名字有影响吗？
[A]：写子女一方名字，可能影响出资性质认定，具体看实际情况及证据。
[Q]：婚后夫妻共同还房贷，与父母出资性质有关吗？
[A]：有关。若父母出资是借款，共同还贷部分及增值部分分割有相应规定。
[Q]：购房出资协议怎么写才有效？
[A]：写明出资方、出资金额、出资方式、出资性质（借款或赠与等），双方签字。
[Q]：如果没有转账记录，只有借条能证明借款吗？
[A]：单独借条证明力较弱，最好有其他证据佐证，如聊天记录、证人证言等。