七月一号起，家有独生子女有房的要注意了。第一，家有独生子女的注意了，把财产只留给自己子女，最方便的方法是什么呢？那就是自书遗嘱。自书遗嘱和公证遗嘱具有同等的法律效力，而且自书遗嘱不需要花钱，不需要见证，自己在家就能完成。如果你之前立了公证遗嘱，而你现在又想重新立一份新的遗嘱，那么从现在开始，你可以随时用自书遗嘱来代替之前立的公证遗嘱。那么自书遗嘱有哪些注意事项呢？这条视频给大家讲清楚自书遗嘱中最重要的三个点，第二点尤为重要，建议您先收藏保存起来，多听几遍。第一点，自书遗嘱一定要自己全部亲笔手写，不要找别人帮忙写或者是打印。第二点，也是最重要的一点，如果只想把财产留给自己的子女，不想让子女的配偶共同继承，一定要在遗嘱中明确写明我的财产只留给我的子女某某某一个人继承，属于其个人财产，不作为夫妻共同财产，与其配偶无关。第三点，一定要签上本人的姓名，注明年月日，少一点都可能会导致这份遗嘱不生效，或者是遗产被子女的另一半分走，您了解了吗？第二，有房子的人注意了，如果你的房屋设施有安全隐患，导致租客受到损害的，房东要承担赔偿责任。如果你有房子出租，或者是想要出租，合同上面一定要加上这几句话，否则万一出了事，赚来的房租很可能还不够赔的。在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电、天然气使用不当，在房屋内摔倒给乙方及同路人员造成的人身伤害，甲方不承担任何责任。乙方如果利用此房屋从事非法活动，或者是拖欠房租超过多少天，则甲方有权利无条件收回此房屋。如果你不知道怎么写这个合同，这本标准的房屋租赁合同不仅带付写功能，而且十几块钱就能买到几十份，非常的划算。点击下方链接直接获取，有备无患！抖音！
《独生子女与房屋出租攻略：财产继承及安全隐患全知道》

在当今社会，对于家有独生子女且拥有房产的家庭来说，有一些重要事项需要特别关注。

首先说说财产继承方面。自书遗嘱是将财产只留给自己子女的便捷方式。它和公证遗嘱具有同等法律效力，还无需花钱和见证，自己在家就能完成。但要注意，自书遗嘱必须全部亲笔手写，不能找人代写或打印。若只想让子女一人继承财产，不在遗嘱里明确说明，很可能会被其配偶分走。同时，签上姓名、注明年月日也至关重要，少一项都可能让遗嘱不生效。

再讲讲房屋出租。如果房子有安全隐患，导致租客受损，房东要担责。所以出租房屋时，合同里一定要加上相关条款，明确租赁期内房屋实际管理人是乙方，房屋内发生的安全事故由乙方承担，包括高空抛物、水电天然气使用不当等造成的伤害，甲方概不负责。若乙方从事非法活动或拖欠房租超规定天数，甲方有权无条件收回房屋。要是不知道怎么写合同，有带付写功能且价格实惠的标准房屋租赁合同可供选择。总之，提前做好这些准备，能避免很多麻烦，让生活更安心。
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[Q]：自书遗嘱有什么法律效力？
[A]：自书遗嘱和公证遗嘱具有同等的法律效力。
[Q]：自书遗嘱有哪些注意事项？
[A]：要自己全部亲笔手写，明确财产只留给子女一人继承，签上姓名注明年月日。
[Q]：立了公证遗嘱后还能立自书遗嘱吗？
[A]：可以，从现在开始能用自书遗嘱代替之前立的公证遗嘱。
[Q]：房屋设施有安全隐患，房东要担责吗？
[A]：如果导致租客受到损害，房东要承担赔偿责任。
[Q]：房屋出租合同要加哪些条款？
[A]：明确乙方是房屋实际管理人，房屋内安全事故由乙方承担，甲方不负责；乙方非法活动或拖欠房租超规定天数，甲方有权收回房屋。
[Q]：在哪能获取标准房屋租赁合同？
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[Q]：标准房屋租赁合同有什么优势？
[A]：不仅带付写功能，而且十几块钱就能买到几十份，非常划算。
[Q]：遗嘱没签姓名或注明年月日会怎样？
[A]：可能会导致遗嘱不生效，或者遗产被子女的另一半分走。