大家都认为房贷还清，房子就一定属于我们。错，房贷还清必须做以下两步，否则房子并不完全属于我们。第一步，房贷还清必须前往银行，要求银行出具贷款结清证明，并要求银行将房产证原件、他项权证原件移交给我们。第二步，拿着自己的身份证、贷款结清证明、他项权证以及银行出具的贷款结清证明，到房屋所在地的不动产权登记中心办理涂销抵押登记手续。做完以上两步，房屋才完全属于我们。关注罗律师，生活更轻松。
在当今社会，很多人都有房贷的困扰。当辛苦还清房贷后，却发现房子并不完全属于自己，这是怎么回事呢？其实，房贷还清后要确保房子完全归自己，还需要完成一些关键步骤。首先，一定要前往贷款银行，明确要求银行出具贷款结清证明，这是非常重要的第一步。同时，千万别忘了让银行把房产证原件和他项权证原件移交给自己。这两个原件可是后续手续的关键。接下来，拿着自己的身份证、银行出具的贷款结清证明以及他项权证，前往房屋所在地的不动产权登记中心。在这里，要办理涂销抵押登记手续。只有完成了这两步，房子才真正完全属于自己。所以，大家在房贷还清后，一定要按照这个流程来操作，避免出现不必要的麻烦，让自己的房产权益得到充分保障。
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[Q]：房贷还清后房子就一定完全属于自己吗？
[A]：不是，还需完成特定两步才行。
[Q]：第一步要做什么？
[A]：前往银行，要求出具贷款结清证明，并移交房产证和他项权证原件。
[Q]：第二步怎么做？
[A]：拿身份证、贷款结清证明等去不动产权登记中心办涂销抵押登记。
[Q]：办理贷款结清证明必须去贷款银行吗？
[A]：是的，要去当初贷款的银行办理。
[Q]：银行移交的只有房产证和他项权证原件吗？
[A]：通常主要是这两个原件。
[Q]：办理涂销抵押登记手续有时间限制吗？
[A]：一般建议尽快办理，具体可咨询当地登记中心。
[Q]：办理这些手续需要费用吗？
[A]：办理涂销抵押登记可能会有一定费用，各地不同。
[Q]：没有房产证原件能办理后续手续吗？
[A]：不能，需银行移交房产证原件后才能办理。