2022年房子到了70年，到底还归不归你呢？国家规定住宅使用期限70年，商业用地40年。现已明确届满自动续期，需在届满前一年提前续费，费用不超五位数，最低15.6元每平方米。即100平方米房子只需补交1560元。若政府无其他规划需拆迁，商业补偿按1比3比例进行，即住宅三倍，你觉得合理吗？关注律师张大姐，让你少吃亏。
# 房产70年到期攻略：权益保障与成本分析

在房产领域，70年产权到期后的问题备受关注。今天，就为大家带来一份超实用攻略。

首先，明确住宅使用期限是70年，商业用地则为40年。到期后自动续期，只需在届满前一年提前续费，费用不超五位数，每平方米最低15.6元。比如100平方米房子仅需补交1560元。

若面临拆迁，商业补偿按1比3比例，是住宅的三倍。这就提醒大家，购房时要综合考虑地段、规划等因素。

地段好、发展潜力大的房产，即便未来面临各种情况，也能为您提供更有力的保障。同时，关注政策动态，及时了解相关信息，能让您在房产权益维护上更加得心应手。希望这份攻略能帮助您在房产投资与居住选择中做出更明智的决策，少走弯路，保障自身权益。
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[Q]：房子70年到期后就不归自己了吗？
[A]：不是，现在已明确届满自动续期。
[Q]：续期需要提前多久办理？
[A]：需要在届满前一年提前续费。
[Q]：续期费用是多少？
[A]：费用不超过五位数，最低是15.6元每平方米。
[Q]：100平方米房子续期要交多少钱？
[A]：只需要补交1560元。
[Q]：商业用地到期后怎么续期？
[A]：同样是届满自动续期，提前一年提前续费。
[Q]：商业补偿按什么比例？
[A]：如果政府没有其他规划需要拆迁，商业补偿需要按照1比3的比例来进行补偿，也就是住宅的三倍。
[Q]：住宅使用期限是多久？
[A]：国家规定住宅的使用期限是70年。
[Q]：商业用地使用期限呢？
[A]：商业用地是40年。