注意了，法律已经修改了，还以为房子是你个人财产的，就大错特错了。

我们知道，距离《民法典》正式实施已经有近一年的时间了，可到现在还有人说，婚后夫妻一方父母出资全款购买的房子，只要登记在自己子女名下，就属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产，这个说法已经不对了。今天我再次更正一下，如果您听到别人说的和我不一样，记住以我为准。

依据我国《民法典》第1062条及民法典婚姻家庭编司法解释第29条的规定，自2021年1月1日起，婚后夫妻一方父母出资全款购买的房子，不管登记在夫妻一方名下，还是登记在双方名下，只要没有明确约定房产只归一方所有，就属于夫妻共同财产。

早些年《婚姻法司法解释三》第七条确实有过规定，婚后夫妻一方父母全款买房，登记在其个人名下，视为对自己子女的单独赠与，但是婚姻法及婚姻法司法解释已经废止了，一切以民法典为准。

您记住了吗？法律的生命在于经验，关注吴律师，给你答案。
很多准备结婚或者刚结婚的年轻人，买房都需要靠父母帮衬，掏一辈子积蓄给孩子全款买房，老人肯定都想着，这钱是给自家孩子的，房子自然也该算孩子一个人的。哪怕法律出了新规定，不少人还是抱着老观念不变。

我接触过好几个咨询的朋友，都是自己家出钱给孩子买了房，没做任何书面约定，最后小两口闹离婚，对方居然分走了一半房款，老人后悔都来不及。其实不是法律不讲情理，是咱们大多数人都没跟上法律更新的脚步，还抱着老黄历办事。

之前旧的婚姻法解释里，确实说婚后一方父母全款买房，登记在自己孩子名下就算个人财产。但民法典生效之后，旧的婚姻法和相关解释都废了，规则早就变了。

现在最新的规则其实很明确，婚后不管你是登记在一个人名下还是两个人名下，只要没有白纸黑字写清楚，这套房子就是赠给自己孩子一个人的，那就会被认定成对小夫妻两个人的赠与，离婚的时候就要按共同财产分割。

其实要满足老人只给孩子的诉求也不难，不需要伤感情搞得大家不愉快，只要提前做一个书面的赠与协议，写清楚这套房子是父母出资赠与己方子女个人，和配偶无关，让小夫妻都签字确认一下就可以。哪怕不去公证，只要是大家自愿签字的，协议都是有效的。

别嫌这事麻烦，真等以后闹起离婚，有协议在就能保住自家的财产，没协议的话，真的大概率要被分走一半。毕竟现在房价这么高，大半辈子的积蓄不是小数目，提前把规则弄清楚，把该做的手续做好，比什么都重要。

要是你家正准备给孩子出钱买房，别偷懒，多花半小时问问律师，把该约定的都约定好，总比事后出事了再花钱打官司稳妥。
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[Q]：婚后一方父母全款买房一定属于个人财产吗？
[A]：不一定，根据现行民法典规定，无明确约定只归一方所有的，属于夫妻共同财产。
[Q]：旧的婚姻法关于婚后父母购房的规定还有效吗？
[A]：旧婚姻法及婚姻法司法解释已经废止，相关规定不再生效，一切以民法典为准。
[Q]：民法典对婚后父母全款购房归属是怎么规定的？
[A]：婚后一方父母全款购房，无明确约定归一方所有的，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。
[Q]：原来的婚姻法司法解释三对房产归属怎么规定的？
[A]：原婚姻法司法解释三规定，婚后一方父母全款买房登记在己方子女名下，视为对子女个人的赠与。
[Q]：婚后父母全款买房登记在双方名下算共同财产吗？
[A]：按照现行民法典规定，没有明确约定归一方所有，属于夫妻共同财产。
[Q]：认定婚后购房为个人财产的必要条件是什么？
[A]：需要有明确约定该房产只归夫妻一方所有，才会被认定为个人财产。
[Q]：民法典什么时候正式实施的？
[A]：我国民法典自2021年1月1日起正式实施。
[Q]：婚后一方父母出资购房一定要做财产约定吗？
[A]：如果父母明确只希望将房产赠与己方子女，一定要做出明确约定，避免被认定为夫妻共同财产。