房子抵押给银行还能够交易和过户吗？我们大家都知道通过银行贷款买房啊，只有还清了贷款，银行才可以解除抵押，这房产才能够上市交易。但是民法典实施后，修改了这个规定，现在的规定是抵押期间，抵押人是可以转让抵押财产的，当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响。也就是说，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。也就是说，房子设定了抵押，不影响出售，卖房子的时候不需要取得银行的同意，但是产权人必须要通知银行，这个你清楚吗？关注好律师，每天涨知识。
# 房子抵押交易过户全攻略
在房产交易中，房子抵押给银行后还能交易过户吗？这是很多人关心的问题。

首先，过去通过银行贷款买房，只有还清贷款银行解除抵押，房产才能上市交易。但民法典实施后有了新规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的按约定，且抵押财产转让抵押权不受影响。也就是说，房子设定抵押不影响出售，无需银行同意，但产权人要通知银行。

那么具体该怎么做呢？当你想出售抵押房时，要及时通知抵押权人。比如你可以提前和银行沟通，告知卖房意向。在办理交易过户手续时，一般流程和正常房产交易类似，但要确保相关信息准确无误。

对于购房者来说，了解房子是否有抵押很重要。可以通过查看产权证书等方式确认。如果购买了有抵押的房子，要关注抵押解除情况，保障自身权益。

总之，掌握这些知识，能让你在涉及抵押房交易过户时更加从容，避免不必要的麻烦。
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[Q]：房子抵押给银行后还能交易过户吗？
[A]：民法典实施后，抵押期间抵押人可转让抵押财产，不影响交易过户，但要通知抵押权人。
[Q]：抵押期间转让抵押财产有什么要求？
[A]：当事人另有约定的按约定，转让时应当及时通知抵押权人。
[Q]：卖抵押房需要取得银行同意吗？
[A]：不需要取得银行同意，但产权人必须通知银行。
[Q]：购房者如何知道房子是否有抵押？
[A]：可以通过查看产权证书等方式确认房子是否有抵押情况。
[Q]：抵押房交易过户流程和正常房产交易一样吗？
[A]：一般流程类似，但要确保抵押相关信息准确无误。
[Q]：抵押人转让抵押财产未通知抵押权人会怎样？
[A]：文中未提及具体后果，但按规定应及时通知抵押权人。
[Q]：银行贷款买房还清贷款后多久能解除抵押？
[A]：文中未提及具体时间。
[Q]：除了通知银行，卖抵押房还需要做什么？
[A]：按正常房产交易流程办理相关手续，确保信息准确等。