父母把房子送给你为什么千万不要接受呢？因为这样不划算，一定要让父母把这套房子卖给你才是最划算的。举个例子，你家的房子100平方米，市值呢100万，父母有3种方式可以过户给你。第一种呢就是赠与，父母将房子赠与子女，需要缴纳总房款3%的契税，也就是1万块钱左右。第二种方式呢就是继承，继承给子女需要缴纳总房款的1%，也就是1万块钱的公证费就能过户。第三种呢就是买卖，父母将房子卖给子女，需要缴纳1.5%的契税，也就是15000元左右就可以过户了。乍一听第二种方式过户费是最低的，只需要1万块钱就可以搞定。但是如果你这么想，那就草率了。首先继承只能发生在父母百年之后。第二呢，不管你是继承还是赠予，得到的房产以后再去卖这套房子的时候，房价上涨带来的增值部分需要缴纳20%的个税。假设这套房子涨到了300万，增值部分是200万，需要缴纳40万的税费，你了解了吗？关注律师张大姐，让你少吃亏。
# 房产过户攻略：父母房产给子女，选对方式超省钱
在房产传承这件大事上，父母将房子过户给子女的方式有多种，每种方式都有其特点和费用。了解清楚这些，能帮你省下不少钱。