房子出租十五年，房东反而欠租客二十六万！一名女房东把房子出租十五年，不仅一分钱没赚，反而欠租客二十六万，不甘心的她把租客起诉到了法院，你知道法院最后是怎么判的吗？这是真实发生在一个上海女人身上，她就是朱女士，在上海的青浦区有一套闲置的房子，二零零三年的时候，她把房子租给了一个叫齐某的人，这一租就是十五年，期间大家相处得很融洽。后来合同到期了，齐某说不确定是否续租，朱女士也没有在意，觉得自己的房子地段好，不愁没人租。可是就在她另觅新租客的时候，一件让她意想不到的事情发生了，这个齐某竟然告她欠了自己十万元的借款和十六万元的预付房租，还拿出了一张带有朱女士签名的协议。朱女士瞬间就懵了，明明自己从未向齐某借过钱，怎么就签了协议呢？她怀疑是齐某伪造的，就立刻申请做笔迹鉴定，可是鉴定结果显示，协议上的确是她的亲笔签名，绝非伪造。她想不通自己什么时候签过这样的一份协议，却找不出任何反驳的证据。这场官司她输了，她不甘心，于是也将齐某告上了法庭，结果更惨，这一次齐某还找来了几个证人为他作证，说的是头头是道，让朱女士无法辩驳。毫无疑问，这次她又输了，她不仅要还二十六万的本息，还要承担五万多的律师费和诉讼费，她觉得自己受到了极大的冤屈，一夜白了头，但是她还是始终心有不甘，一定要为自己讨一个公道！万幸的是，这一次她遇到了上海市二中院的一位法官，事情有了转机。这位法官发现了事情的破绽，并对所谓的证人进行了严格的审问。这些人本来就做贼心虚，顶不住压力就全交代了。原来这是蓄谋已久的事了，齐某曾经让朱女士在一张白纸上写下了自己的姓名和手机号，然后用这张白纸做成了协议，就连证人也是在齐某的指示下做了伪证。这个真相让朱女士恍然大悟，如果不是细心的法官发现了破绽，朱女士即便跳到黄河也洗不清了。这个案例告诉我们，在生活中一定要保护好自己的个人信息，尤其是签名租房协议也千万不要随便写在一张纸上，以防被有心人添加上别有用心的话。另外，家里有房子要出租或者正在出租的话，一定要保障房屋设施的安全，同时合同一定要有这句话，否则万一出了事，很可能赔得倾家荡产。在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电、天然气使用不当、在房屋内摔倒给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方概不承担任何责任。乙方如果利用此房屋从事非法活动或者是拖欠房租超过多少天，则甲方有权利无条件收回此房屋。以上条款你不用记，这本房屋租赁合同五十份才十几块钱，还带付写功能，有需要的朋友点击下方链接购买即可。
**《租房防坑攻略：守护权益，安心租房》**

在租房过程中，各种问题层出不穷，让人防不胜防。就像之前有房东遭遇租客设局，莫名背上巨额债务。所以，咱们得格外小心。

首先，保护个人信息至关重要。签任何文件都得谨慎，绝不能随意在白纸上签名，以防被居心不良的人利用。比如，有人会像案例中的齐某一样，偷偷将白纸变成对你不利的协议。

其次，签订租房协议时，条款务必仔细斟酌。像房屋设施安全责任、事故承担等都要明确。若合同没写清楚，出了事可能就得自己扛损失。比如房屋内发生高空抛物、水电天然气使用不当等导致的事故，都可能让房东陷入麻烦。

再者，对于租客的续租意向不能忽视。合同到期前，要提前沟通确认。不然像案例里房东没在意，结果被租客钻了空子。

最后，要是不幸遇到纠纷，别怕！及时收集证据，寻求专业法律帮助。就像案例中的朱女士，最终遇到细心法官才真相大白。咱们也得学会维护自己的权益，让租房之路顺顺利利。
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[Q]：房东出租房子要注意什么？
[A]：要保护好个人信息，谨慎签订协议，明确房屋设施安全责任等。
[Q]：租客续租意向不明确时房东该怎么做？
[A]：提前沟通确认，不能忽视，避免后续出现问题。
[Q]：租房协议没写安全事故责任会怎样？
[A]：出了事可能房东要承担损失，所以合同条款要明确。
[Q]：房东遭遇租客设局该如何应对？
[A]：及时收集证据，寻求专业法律帮助，维护自身权益。
[Q]：如何避免在租房中个人信息被利用？
[A]：不随意在白纸上签名，签协议等要谨慎。
[Q]：租房过程中发生纠纷怎么办？
[A]：别怕，收集证据，寻求专业法律途径解决。
[Q]：房屋设施安全责任在租房合同里怎么明确？
[A]：可写明在租赁期限内，乙方是实际管理人，事故由乙方承担等。
[Q]：房东怎样保障自己房子出租后的权益？
[A]：除明确安全责任，合同里可约定乙方非法活动或拖欠房租时甲方的收回权利等。