真是天下之大，无奇不有。一个租客竟然将房东86平米的房子装修成了五个卫生间，然后搞成单间对外转租。房东知道了之后啊，都快气炸了，要求租客拆除并恢复原状。但是租客竟然要求房东赔偿他8万元的违约金。租客说我给你签合同的时候，合同当中明确写了我是可以自由分割的。但是咱就说自由分割也得有个限度吧，所以啊在租赁合同里面一定要写清楚。目前呢房东已经把这个情况反映给了当地的派出所和社区，相关人员已经上门拍照取证，正在进一步的处理。所以在这里给大家提个醒，房屋出租呢一定要在合同上加上这三句话。第一句，租客若要增加设施或者其他装修，必须征得房东同意并承担所有的费用。租客不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则后果自负，房东有权终止合同。第三句，在租赁合同期限内，租客是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由租客承担，与房东无关。给租客造成人身损害，房东都不承担任何责任。这句话非常的重要，不需要你记下来。这份标准的租赁合同十几块钱，还自带复写功能，有需要的朋友点击视频左下方链接，包邮到家，有备无患。
**房屋出租防坑攻略**

在房屋出租过程中，房东和租客都有各自的权益与责任需要明确。对于房东而言，确保自身权益不受侵害至关重要。比如，要在合同中清晰写明租客对房屋进行改造的限制条件，像未经同意不得擅自改变房屋结构等。同时，明确安全事故的责任归属，避免不必要的麻烦。

对于租客来说，了解自身权利也不容忽视。合同里应明确自己在合理范围内使用房屋的权利，以及房东提供必要协助的义务。在签订合同前，务必仔细研读各项条款，不清楚的及时询问。入住后，遵守合同约定，不从事违法违规活动，保障自身和他人安全。只有双方都清楚各自的权利义务，才能让房屋出租过程顺利进行，减少纠纷的发生。
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[Q]：房屋出租合同中为何要明确租客装修的规定？
[A]：防止租客擅自装修，造成房屋损坏且难以恢复原状，引发纠纷。
[Q]：租客在房屋内从事违法犯罪活动，房东有哪些权利？
[A]：房东有权终止合同，并要求租客承担后果。
[Q]：合同中约定租客是房屋实际管理人，有什么作用？
[A]：明确房屋内安全事故等责任由租客承担，与房东无关。
[Q]：房东把房屋情况反映给派出所和社区后，会怎样处理？
[A]：相关人员会上门拍照取证，然后进一步处理纠纷。
[Q]：房屋出租合同没写清楚相关内容会怎样？
[A]：容易引发纠纷，如装修、违约等问题难以界定责任。
[Q]：租客要求自由分割房屋，合理吗？
[A]：自由分割需有限度，合同应明确规定，否则不合理。
[Q]：房东能否因租客违约提前终止合同？
[A]：若租客违反合同约定，如从事违法活动等，房东有权终止合同。
[Q]：标准租赁合同自带复写功能有什么好处？
[A]：方便留存合同副本，以备不时之需，比如发生纠纷时作为证据。