在买卖二手房时，中介费用过高令人无奈。5月8日两部委发文规范房地产经纪服务，明确要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。接下来会怎样？到底收多少中介费用合适？还需现实给出答案。对此你怎么看？欢迎评论区发表观点。最后提醒大家，若有房子出租或准备出租，千万不要大意，在保证房屋设施安全的同时，合同上一定要加上这几句话：第一句，在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人的人身和财产安全由承租人自行负责。第二句，在该房屋内发生的一切安全事故由承租人自行承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当，在房屋内摔倒给承租人造成的人身伤害，出租人不承担任何责任。第三句，如果利用此房屋从事非法活动，或者是拖欠房租超过多少天的，出租人有权立即无条件终止合同。这句话很重要，不需要你记下来这份标准的租赁合同。十几块钱，还自带复写功能，有需要的朋友点击左下角链接，包邮到家，有备无患。
《二手房买卖与房屋出租全攻略》：在二手房交易中，中介费用一直是个让人头疼的问题。随着相关规范意见的出台，如何合理降低费用成为关键。对于房屋出租，合同条款至关重要。比如明确承租人的责任，能避免很多纠纷。掌握这些要点，能让你的房产交易和出租更加顺利。在选择中介时，要多对比，了解其收费标准和服务质量。签订合同前，仔细研读条款，确保自身权益得到保障。无论是买房还是出租房，都要做好充分准备，这样才能在房产市场中少走弯路，实现自己的目标。
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[Q]：两部委联合印发的规范房地产经纪服务意见有啥作用？
[A]：明确经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。
[Q]：二手房买卖时中介费用过高怎么办？
[A]：关注两部委印发的规范意见，看后续费用调整情况。
[Q]：出租房屋合同应注意什么？
[A]：要明确承租人是房屋实际管理人，其安全自行负责；房屋内安全事故承租人自行承担；利用房屋从事非法活动或拖欠房租超规定天数，出租人有权终止合同。
[Q]：房屋内发生安全事故出租人需担责吗？
[A]：合同明确约定下，与出租人无关，由承租人自行承担。
[Q]：承租人拖欠房租多久出租人可终止合同？
[A]：合同中会明确规定拖欠房租超过的天数，达到天数出租人有权立即无条件终止合同。
[Q]：规范房地产经纪服务意见对住房租赁经纪服务费用有啥要求？
[A]：要求经纪机构合理降低住房租赁经纪服务费用。
[Q]：哪里能获取标准租赁合同？
[A]：文中提到十几元的标准租赁合同，点击左下角链接包邮到家。
[Q]：出租房屋保证设施安全还需注意啥？
[A]：除保证设施安全，合同条款要严谨，明确各方责任。