房东又出事了，判赔43万！有房出租的朋友务必看看
房东又出事了，判赔43万有房子出租的朋友赶紧来看看，保证你没有看过。郑州的一位租客在出租房内触电发生意外，房东被其家属索赔了一百多万，最后判赔43万。如果你有房子正在出租或者准备出租，千万不能大意，除了保证房屋及家电等符合安全标准外，一定要在合同里加上这几句话，否则万一出了事，赔的倾家荡产都不一定。这句话一定要牢记心理，签合同的时候一定要加进去。在租赁期间内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人的人身和财产安全均由承租人自行承担。该房屋内发生的一切安全事故均由承租人承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在房屋内摔倒，给承租人及其同住人造成人身伤害，出租方不承担任何责任。承租方如果利用此房屋从事非法活动，或者拖欠房租超过多少天，出租方有权立即无条件终止合同。这句话非常重要，你不需要死记硬背这本标准的租赁合同。十几块钱还自带复写功能，有需要的朋友点击下方链接购买，包邮到家，有备无患。
《房东出租房屋全攻略：规避风险，保障权益》
在当今社会，越来越多的人选择将自己的房屋出租以获取额外收入。然而，随之而来的各种问题也让房东们忧心忡忡。就像之前发生的租客意外事件，给房东带来了巨大的经济损失。那么，如何才能避免类似的情况发生呢？
首先，在出租房屋前，一定要确保房屋及家电等符合安全标准。这不仅是对租客负责，更是对自己的一种保护。可以定期对房屋进行检查，及时发现并排除安全隐患。
其次，签订一份详细的租赁合同至关重要。合同中要明确规定承租人是房屋的实际管理人，其人身和财产安全均由承租人自行承担。同时，要注明房屋内发生的一切安全事故均与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、在房屋内摔倒等情况。这样，在遇到问题时，房东才能有理有据地维护自己的权益。
此外，还要关注承租方是否利用房屋从事非法活动。如果发现这种情况，出租方有权立即无条件终止合同。同时，对于拖欠房租的问题也要有明确的规定，一旦承租方拖欠房租超过一定天数，出租方同样有权采取相应措施。
总之，作为房东，在出租房屋的过程中要谨慎小心，做好各项防范措施。只有这样，才能在保障租客权益的同时，也确保自己的利益不受损失。希望以上攻略能对广大房东朋友们有所帮助！
房东出租、租客意外、合同条款、安全事故、责任界定
[Q]：房东在出租房屋时需要注意什么？
[A]：除保证房屋及家电等符合安全标准外，要在合同里明确相关责任条款。
[Q]：租客在出租房内发生意外，房东需要承担责任吗？
[A]：在租赁期间内，房屋内发生的一切安全事故均由承租人承担，与出租方无关。
[Q]：合同里需要加上哪些重要的话？
[A]：承租人是房屋实际管理人，其人身和财产安全自行承担；房屋内安全事故与出租方无关等。
[Q]：如果承租方利用房屋从事非法活动，房东该怎么办？
[A]：出租方有权立即无条件终止合同。
[Q]：拖欠房租有什么规定？
[A]：承租方拖欠房租超过一定天数，出租方有权采取相应措施。
[Q]：如何保障房屋及家电符合安全标准？
[A]：定期对房屋进行检查，及时发现并排除安全隐患。
[Q]：房东需要死记硬背标准租赁合同吗？
[A]：不需要，文中提到的重要条款注意即可。
[Q]：在哪里可以买到标准租赁合同？
[A]：点击文中下方链接购买，十几块钱还自带复写功能，包邮到家。