租客意外身亡，房东赔偿153万还要被判刑，这是个真实的案例。深圳一年轻女子在出租房冲凉时意外身亡，房东被判处有期徒刑两年，缓刑三年，并赔偿153万。这件事也给房东们提了个醒，在涉及到房屋使用安全问题的时候，一定要尽到安全管理义务，同时租房合同里要加上这句话，不然不仅可能房子贬值，同时还可能会赔得倾家荡产，这句话一定要牢记在心里，签合同的时候一定要加进去。在租赁期限内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关。包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当、在房屋内摔倒给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。乙方若利用此房屋从事非法活动，或者拖欠房租超过多少天，甲方有权立即无条件收回该房屋。如果你不知道该怎么写完整的合同，点击视频下方的链接，一份标准的租赁合同，自带复写还包邮，点击下方链接直接获取，有需要的朋友赶紧备上一份。
### 租房安全攻略：保障自身权益与避免意外风险

在租房过程中，保障自身权益和避免意外风险至关重要。以下为您详细介绍：

**一、了解房东责任与风险**

租客意外身亡，房东可能面临赔偿与判刑。如深圳一案例，房东被判赔153万并获刑。所以房东要重视房屋使用安全，尽到管理义务，明确合同责任。

**二、明确合同关键条款**

合同里要明确乙方是房屋实际管理人，安全事故乙方担责，像高空抛物、水电使用不当等。乙方非法活动或拖欠房租，甲方有权收回房屋。

**三、重视房屋安全检查**

租房前仔细检查房屋设施，如水电、燃气管道等，确保安全无隐患。入住后定期自查，发现问题及时联系房东维修。

**四、规范自身使用行为**

合理使用水电天然气，不私拉乱接。在屋内活动小心，避免摔倒等意外。不利用房屋从事非法活动，按时交租。

通过这些措施，能让您租房更安心，减少不必要风险与麻烦。
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[Q]：租客意外身亡，房东为何要赔偿和被判刑？
[A]：若房东未尽房屋使用安全管理义务，可能需担责获刑。
[Q]：房东如何避免类似情况发生？
[A]：尽到安全管理义务，在租房合同里明确责任条款。
[Q]：租房合同应包含哪些关键内容？
[A]：明确乙方为房屋实际管理人，安全事故乙方担责等。
[Q]：房屋使用中哪些情况房东可不担责？
[A]：包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当等。
[Q]：乙方拖欠房租或非法活动，甲方有何权利？
[A]：甲方有权立即无条件收回该房屋。
[Q]：如何获取标准的租房合同？
[A]：点击视频下方链接可直接获取自带复写还包邮的合同。
[Q]：租房前需要检查房屋哪些方面？
[A]：要仔细检查水电、燃气管道等设施是否存在安全隐患。
[Q]：租客在屋内应如何注意安全？
[A]：合理使用水电天然气，小心活动避免摔倒等意外。