买房时，合同中一定要有这句话：无论购买二手房还是新房，都建议在合同中增加这样一句话：无论由于什么原因导致贷款或者其他事项审核没有通过，已经支付的定金、中介费、首付款都必须无条件返还。关注张明英律师，多学点法律知识，少去。
《买房合同关键条款攻略：保障权益与风险防范》
买房是人生大事，合同条款至关重要。二手房和新房合同都有要点。贷款审核通不过，定金、中介费、首付款咋办？这可是大问题。
首先，明确合同中应加入贷款审核未通过，相关款项无条件返还的条款。这样能保障咱的资金安全。
买二手房时，要仔细审查房屋产权状况，确保卖家有完整产权。合同里对房屋附属设施、装修等细节也要明确。
新房呢，关注开发商资质信誉，查看预售许可证等证件。合同中关于交房时间、质量标准等要清晰。
多了解法律知识很有必要，像张明英律师这样的专业人士能给咱指引。遇到问题按合同和法律来，咱就能安心买房，避免不少麻烦，顺利拥有理想家园。
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[Q]：买房合同中为什么要加特定条款？
[A]：保障购房者因贷款等审核未通过时，已支付款项能无条件返还。
[Q]：二手房合同重点关注啥？
[A]：房屋产权状况、附属设施及装修等细节。
[Q]：新房合同需留意什么？
[A]：开发商资质信誉、预售证，交房时间和质量标准等。
[Q]：贷款审核不通过，哪些费用会无条件返还？
[A]：定金、中介费、首付款。
[Q]：如何审查二手房产权？
[A]：查看产权证书等相关文件，核实产权人信息。
[Q]：怎样了解开发商资质信誉？
[A]：查询相关部门网站，看有无违规记录等。
[Q]：合同里交房时间怎么明确才好？
[A]：具体到年月日及详细交付条件。
[Q]：学习法律知识对买房有啥用？
[A]：能更好理解合同条款，维护自身权益。