99.99%的人都不知道买房时必须写这句话。买房时一定要在合同上加上这样一句话，无论什么原因导致贷款或者其他审核事项未通过的，已支付的定金、中介费、首付款予以返还。那么有了这句话，等于进了保险箱，这点你清楚吗？我是刘律师，关注我，让我做你身边的律师朋友。
在购房过程中，合同条款至关重要。今天为大家带来一份超实用攻略。首先，选房时要综合考量地段、配套等因素。签订合同前，务必仔细研读各项条款。尤其对于贷款审核相关内容，要明确若未通过，定金、中介费、首付款的返还规定。比如，有的合同可能规定需满足一定条件才返还，所以要逐条确认。同时，可咨询专业律师，像刘律师这样的，让其帮忙把关合同。这样能最大程度保障自身权益，避免后续可能出现的纠纷。在购房的每一步都谨慎操作，才能顺利拥有理想家园。
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[Q]：买房时为什么要在合同上加特定条款？
[A]：为保障自身权益，防止因贷款或审核未通过产生损失。
[Q]：合同上加的这句话具体保障哪些费用返还？
[A]：已支付的定金、中介费、首付款。
[Q]：无论什么原因都能返还这些费用吗？
[A]：只要是贷款或其他审核事项未通过的情况。
[Q]：加了这句话就能完全放心吗？
[A]：能增加保障，但仍需仔细研读合同其他条款。
[Q]：如何确保合同加上这句话后有效？
[A]：明确写入合同条款，并仔细核对无歧义。
[Q]：咨询律师对加这句话有帮助吗？
[A]：有帮助，律师可帮忙把关合同，保障权益。
[Q]：除了这句话，合同其他条款还需关注什么？
[A]：房屋质量、交付时间、违约责任等。
[Q]：如果合同没加这句话怎么办？
[A]：可与开发商协商补充，或咨询律师看是否有其他补救办法。