按揭贷款买房的一定要看完这段视频，否则到时出现问题操作失误，有可能会倾家荡产。和大家分享几个案例，也是我其中的几个粉丝目前现在遇到的困境。在五年前，买家作为买家购买了一手楼，通过按揭贷款的方式购买，在签订合同后两年之内，房屋就直接交付给买家进行使用，但没过半年，房产证就办到了买家的名下，那作为业主交楼之后，正常的去使用房屋，并且将自己的户口迁入到了这套房子里面，那么现在就在正常的供款按揭，但是出现了突发状况，也就是去年的疫情，导致自己的生意也没有办法正常做，手头上的资金也不宽裕，那么每一个月都没有准时的去支付银行按揭款项，足足有八九个月的逾期，那么银行一气之下起诉至法院，要求解除双方之间的借款合同，一次性支付所有的款项，而且也把原来的开发商起诉到法院，要求承担连带的担保责任。当时签订房屋买卖合同以及借款合同的时候，那么这个开发商也确实签署了相应的担保协议，起诉了开发商和业主，但是业主没有出庭，那么就相当于是属于缺席审理，而这个时候开发商就银行达成了调解协议，愿意一次性为业主支付剩余的所有的购房款项。而与此同时，开发商又另案起诉了业主，要求解除双方之间的买卖合同，并且要求将房子退回给开发商，然后另外为什么他要这样做？原因在于现在足足五年多过去了，我们。购买的一手楼，在一年之后，这个房子的价值已经上涨了一倍多，这也就是开发商会去起诉解除双方之间买卖合同，将房屋收回的根本性原因。那么这个案子的判决结果，一审由于银行起诉了相应的开发商和业主，调解结案，这个案子生效了。另外银行开发商又起诉了业主，要求解除合同，一审没有出庭，败诉，二审提起上诉也没有获得支持。现在这个案子只能再审，但是希望渺茫。大家去想一下，这个案子的判决结果下去了会是怎么样子？得出什么经验教训？也就意味着所有贷款按揭的买家，只要没有准时供款按揭，极有可能开发商会把你的房子彻底收回。你能否得出这样的一个经验教训？记得点赞转发！
### 按揭贷款买房全攻略：避免逾期风险，保住房产无忧

在当今社会，按揭贷款买房成为了许多人的选择。然而，其中的风险也不容小觑。就像近期一些案例显示，若不按时供款，可能面临严重后果。

首先，要明确按时供款的重要性。一旦逾期，银行可能起诉要求解除借款合同并一次性支付款项。比如，疫情期间不少人因生意受影响资金紧张，未能按时支付按揭款，结果陷入困境。

其次，了解开发商的担保责任。签订合同时，开发商签署了担保协议，这意味着若业主逾期，开发商可能被牵连。

再者，重视买卖合同。若逾期严重，开发商可能起诉解除合同并收回房屋。如案例中，房子价值上涨后，开发商就因利益驱动这么做了。

为避免此类情况，购房者应提前做好财务规划，预留应急资金。遇到困难及时与银行沟通，争取协商解决方案。同时，仔细研读合同条款，清楚自己的权利和义务。

总之，按揭贷款买房需谨慎，按时供款、了解相关责任和合同条款，才能确保购房之路顺利，保住自己的房产。
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[Q]：按揭贷款买房逾期会怎样？
[A]：银行可能起诉解除借款合同，要求一次性支付所有款项。
[Q]：开发商在按揭贷款买房中有什么责任？
[A]：签订合同时若有担保协议，业主逾期开发商可能承担连带担保责任。
[Q]：逾期后开发商会起诉业主解除买卖合同吗？
[A]：有可能，尤其房子价值上涨后，开发商可能因利益驱动起诉收回房屋。
[Q]：业主不出庭会有什么后果？
[A]：一审缺席审理可能败诉，二审上诉也可能不获支持。
[Q]：贷款按揭买房出现突发状况资金紧张怎么办？
[A]：应及时与银行沟通，争取协商解决方案。
[Q]：如何避免按揭贷款买房逾期风险？
[A]：提前做好财务规划，预留应急资金，仔细研读合同条款。
[Q]：房子交付后多久能办房产证？
[A]：文中案例显示签订合同后两年内交付，没过半年房产证办到买家名下。
[Q]：按揭贷款买房逾期多久银行会起诉？
[A]：文中案例有八九个月逾期后银行起诉的情况，但具体因银行规定而异。