只要你买房，这条视频就对你有用，还能帮你省钱。房子买了，首付交了，贷款也批了，这个时候你以为就没事了吗？错，还有两件事你必须要去做。第一就是要去跟开发商要你的全款发票。很多朋友一直不理解，说我贷款买的房子，他开发商能给我全款的发票吗？当然要给。因为买房的时候，虽然你只交了一部分，但另外一部分银行已经替你交齐了，这就相当于你全款了。第二，拿着你的全款发票去房管局的大厅去缴纳契税，你缴纳完契税满两年后，可以少交15%的增值税，如果买了五年，你还可以少交20%的个人所得税，这一点非常的重要，你了解了吗？赶紧点赞转发给亲朋好友，关注律师张大姐，让你少吃亏。
买房攻略：掌握关键要点，轻松省钱避税！买房是人生大事，每一个环节都关乎切身利益。今天就来给大家详细讲讲买房后必须要做的两件事，让你轻松省钱，避免税务风险。首先，贷款买房后一定要跟开发商索要全款发票。很多人不理解，贷款买房为何还能拿到全款发票呢？其实，买房时你虽只付了部分首付，但银行已替你交齐剩余款项，所以开发商理应提供全款发票。这张发票不仅是购房的重要凭证，还在后续税务缴纳中起着关键作用。拿到全款发票后，就要前往房管局大厅缴纳契税。契税缴纳时间很重要，满两年可少交15%的增值税，满五年还能少交20%的个人所得税。这可是实实在在的省钱之道！所以，买房后这两步千万别忘，赶紧行动起来，让你的购房成本降到最低！
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[Q]：贷款买房为何开发商要给全款发票？
[A]：买房时虽只交部分首付，但银行已替交齐剩余款项，相当于全款。
[Q]：缴纳契税有啥好处？
[A]：缴纳完契税满两年可少交15%增值税，满五年可少交20%个人所得税。
[Q]：去哪里缴纳契税？
[A]：拿着全款发票去房管局大厅缴纳契税。
[Q]：不拿全款发票有什么影响？
[A]：可能影响后续税务缴纳及相关优惠政策享受。
[Q]：契税缴纳时间怎么算？
[A]：从缴纳契税当日开始计算满两年或五年。
[Q]：少交的增值税和个人所得税能省多少钱？
[A]：这取决于房屋总价，满两年少交增值税比例为15%，满五年少交个人所得税比例为20%。
[Q]：除了视频说的，买房后还有其他要注意的吗？
[A]：视频未提及的其他事项可咨询当地房产部门或专业人士。
[Q]：关注律师张大姐能得到什么帮助？
[A]：可获取更多房产相关知识及避免吃亏的建议。