小区的车位到底归业主还是开发商，今天一次性说清楚，赶紧收藏起来，以免忘记。

这个问题在现实中困扰了几乎所有人，每个业主也都心存疑虑，心有不甘。那么这个车位的归属到底是怎么，业主法律上是怎么看的？

我们平时说到的车位产权共有6类，归属也各不相同。

第二，敞开式的地上车位产权归所有业主。

第二，小区内规划建设车位产权归开发商所有。

第三，未计入公摊面积的地下车位，产权归开发商。

第四计入公摊面积的地下车位产权归所有业主。

第五，人防车位是国家强制配套建设并禁止销售的。

第六，非人防车位高于2.2米有独立产权，低于2.2米的话就没有。

因此在这里呢要提醒大家，如果买车位的话，一定要求开发商提供车位产权证，如果提供不了，那买了也是白买。因为车位的产权年限一般为70年，没有产权 的车位只有20年的使用权，20年之后就不属于你了。

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### 小区车位购买全攻略

在购买小区车位时，了解车位产权归属至关重要。不同类型的车位产权归属各不相同，这直接关系到您的权益。

首先，敞开式地上车位产权归所有业主。这类车位通常没有特定的专属标识，业主可共同使用。

小区内规划建设的车位产权归开发商所有。这些车位一般是开发商在规划小区时就确定建设的。

未计入公摊面积的地下车位，产权归开发商。购买此类车位时，要注意查看相关产权证明。

计入公摊面积的地下车位产权归所有业主。这意味着全体业主共同拥有其权益。

人防车位是国家强制配套建设并禁止销售的。人防车位主要用于战时防空等用途。

非人防车位高于2.2米有独立产权，低于2.2米则没有。

购买车位时，一定要要求开发商提供车位产权证。若无法提供，购买后可能面临诸多问题。车位产权年限一般为70年，没有产权的车位只有20年使用权，20年后权益将发生变化。

总之，购买小区车位前，务必充分了解车位产权归属，确保自身权益不受侵害。
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