不良物业公司豪横的日子恐怕到头了。国家开始出手，而且是重拳出击。我们被物业公司欺负，找不到作为主人的尊严，忍气吞声的日子终于熬到头了。

八部委联合整治房地产市场的行动正式开始，其中和我们业主关系最紧密的就是物业公司，这些让我们恨得牙痒痒的不良物业，这下好了，大家终于可以扬眉吐气了。

本次重点整治不良物业的内容包括：
一、未按照物业服务合同约定的内容和标准提供服务
二、未按照规定公示物业收费项目、标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修基金使用情况等相关信息
三、超出合同约定或者公示的收费项目标准收取费用
四、擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分的经营收益
五、物业服务合同依法解除或终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目

业主们再发现这些情况，直接向物业管理部门举报，国家给你做主。关注吴律师，给你专业答案。（本文发布于抖音）
遭遇不良物业怎么维权？这里给大家整理了实用的一步步操作指南，看完你就知道该怎么做了。

很多朋友住小区，多多少少都会碰到物业耍横的情况，要么收钱不办事，公共区域广告费全进自己口袋，要不就是随便涨价，想赶他走还赖着不走。之前很多人忍气吞声，不知道找谁解决，现在不一样了，八部委联合出手整治，咱们普通业主有撑腰的地方了。

第一步肯定是先留存证据。不管是物业没按合同打扫卫生，还是没公示收费和收益，你都要随手拍下来。比如小区路灯坏了半个月没人修，拍个照留好时间；公共区域打了广告，你也拍下来，这些都是之后维权的硬证据，空口说白话没用，有证据才好说话。

然后，你可以先找物业协商。很多小问题其实摊开说清楚，对方不想把事情闹大，可能就改了。要是协商没用，物业还是那副横样子，你就找小区所属的街道办事处或者当地的物业管理部门，现在这类问题都是有专人受理的。

也有朋友说，我怕举报了没用怎么办？放心，这次是多部门联合整治，对于群众举报的线索，都会认真核查处理。只要你举报的情况属实，物业确实有违规行为，肯定会得到相应的处罚。

要是物业还是拒不整改，你们小区也可以走正规流程更换物业。只要业主大会表决通过，按法律流程走，合同解除后物业赖着不走，也有相关部门帮你们协调处理，不用怕他们耍无赖。

其实现在维权渠道很多，除了找主管部门，你也可以通过政务平台留言，或者走司法途径主张自己的权益，比如要求物业返还侵占的公共收益，这些都是合理合法的诉求。

作为业主，咱们花钱买了房子，交了物业费，本来就该享受应有的服务，没必要一直惯着不良物业。合理维护自己的权益，不仅是为自己，也是为整个小区的邻居们都能住得舒心。
不良物业,物业整治,八部委整治,物业举报,物业收费,业主权益,物业服务,物业收益,维修基金,物业退出
[Q]：哪个部门整治不良物业？
[A]：本次是由八部委联合开展房地产市场整治，不良物业是本次整治的重点之一，发现违规物业可向当地物业管理部门举报。
[Q]：本次整治不良物业的内容有哪几类？
[A]：一共重点整治五类违规行为，分别是不按合同提供服务、不按规定公示相关信息、超标准收费、擅自占用业主共有部分经营并侵占收益、合同终止后拒不退出。
[Q]：发现不良物业违规该向哪里举报？
[A]：业主发现违规物业后，可以直接向当地的物业管理部门举报。
[Q]：物业不公示公共收益属于违规吗？
[A]：属于，未按规定公示业主共有部分的经营与收益、收费项目、维修基金使用等信息，是本次重点整治的内容。
[Q]：物业擅自用小区公共区域赚钱违规吗？
[A]：属于违规行为，擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益，是重点整治的内容。
[Q]：合同解除后物业拒不退出怎么办？
[A]：物业服务合同依法解除或终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目属于违规，业主可以向相关管理部门举报维权。
[Q]：物业超标准收费属于违规吗？
[A]：属于，超出合同约定或者公示收费项目标准收取费用，是本次不良物业整治的重点内容之一。
[Q]：八部委整治不良物业对业主有什么好处？
[A]：本次整治可以打击侵害业主权益的不良物业，帮助业主维护自身合法权益，改善居住体验。