买房贷款下不来，首付能退吗？不能退啊。说贷款下不来呢，法律上认为您没借到钱。那么没借到钱呢，不能成为不履行合同的理由。这时呢，您需要现金补足，否则呢，将视为违约。那么有没有办法解决呢？有，因为当初在签订合同时呢，您加上这样一句话，如果贷款未获批准，双方解除合同，退还首付款。有了这句话，即使呢贷款没有下来，也是可以退还首付款的。我是刘律师，关注我，让我来做你身边的律师朋友。
在购房过程中，贷款下不来是个麻烦事。首付能否退还？该如何应对？别慌，这里有详细攻略。首先，要明确贷款下不来的原因，是自身资质问题还是银行政策变动。若因自身资质，可提前优化信用记录，提高还款能力证明。若因银行政策，了解相关规定，看是否有协商余地。签订合同时，一定要加上‘如果贷款未获批准，双方解除合同，退还首付款’这句话，保障自身权益。若已违约，及时与开发商沟通，诚恳说明情况，争取协商解决。总之，购房贷款遇问题，冷静应对，依法依规维护自身利益。
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[Q]：买房贷款下不来，首付一定不能退吗？
[A]：一般情况下，如果没有特别约定，贷款下不来不能成为不履行合同的理由，需现金补足，否则视为违约，但签订合同时约定贷款未获批准双方解除合同退还首付款则可退。
[Q]：贷款下不来，没借到钱为何不能成为不履行合同理由？
[A]：合同具有相对性和约束力，不能因贷款未成功就随意不履行合同义务。
[Q]：签订合同加上什么话能保障贷款下不来时退首付？
[A]：加上‘如果贷款未获批准，双方解除合同，退还首付款’。
[Q]：签订合同后发现没加保障退首付的话怎么办？
[A]：可尝试与开发商协商，诚恳说明情况，看能否达成一致意见。
[Q]：贷款下不来被视为违约有什么后果？
[A]：可能需承担违约责任，比如支付违约金等，具体依合同约定。
[Q]：贷款下不来是自身原因导致的怎么办？
[A]：可提前优化信用记录，提高还款能力证明等，看能否重新申请贷款。
[Q]：贷款下不来是银行政策原因怎么办？
[A]：了解银行政策规定，看是否有协商余地，也可考虑更换贷款银行。
[Q]：发现贷款下不来后多久内要解决首付问题？
[A]：需按照合同约定时间来处理，一般合同会有明确规定。