大家有没有听说过人防工程在购买一手楼时，开发商常售无法*车位。这部分车位极可能是人 防工程，按国家法律规定，人防工程因战时所需属国家所有。非战争状态下，由全体业主或物业公司维护，其所有权不属于开发商，所以就人防工程签订的买卖合同无效。若小业主购买一手楼时签了此类车位买卖合同，觉得受骗可起诉法院确认合同无效并要求返款。大家明白没？觉得有用请双击点赞转发，谢谢大家。
在购买房产时，人防工程车位相关问题备受关注。今天就来给大家详细讲讲。首先，很多人在买一手楼时，会遇到开发商售卖无法办理不动产权证的车位。这些车位很可能就是人防工程。按照国家法律，人防工程是为战时所需，自然属于国家。在非战争状态，由全体业主或物业公司维护。关键是，其所有权不属于开发商，所以与人防工程签订的买卖合同是无效的。要是小业主签了这样的合同，感觉受骗，可起诉法院确认合同无效并要求退款。这可是关乎大家切身利益的大事，一定要弄清楚。
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[Q]：购买一手楼时遇到的无法办理不动产权证的车位是怎么回事？
[A]：这部分车位极有可能是人 防工程。
[Q]：人防工程车位为什么无法办理不动产权证？
[A]：因为人防工程属于国家所有。
[Q]：人防工程在非战争状态下由谁维护？
[A]：有全体业主进行相应维护，有物业公司时由物业公司维护。
[Q]：人防工程车位的所有权属于谁？
[A]：所有权不属于开发商，属于国家。
[Q]：与人防工程车位签订的买卖合同有效吗？
[A]：是无效的。
[Q]：小业主签了人防工程车位无效合同该怎么办？
[A]：可以起诉到法院，确定合同无效并要求返还款项。
[Q]：购买一手楼时如何避免人防工程车位相关问题？
[A]：购买前详细了解车位产权情况，咨询专业人士。
[Q]：人防工程车位在战争状态下有什么作用？
[A]：文档未提及战争状态下具体作用。