购买一手楼签署认购书如何要求退款？首先我们要了解清楚购买一手楼的基本流程，我们先是与开发商签署认购书，支付定金或者首付，再与开发商签署正式的房屋买卖合同。我们应该在第二个环节，也就是与开发商签署正式的房屋买卖合同环节进行友好沟通协商。一般来讲都是由开发商提供合同模板给我们。合同里面的条款，特别是附件部分有大量的霸王条款，我们作为买方当然有权利要求开发商修改，比如要求开发商修改合同里面的内容，交楼的时间三百天变成两百天，*的时间五百天变成三百天，反正无论如何开发商是不会同意修改的。在这种情况下，意味着双方无法就合同的主要条款达成一致，而不是我们买家不愿意购买而要求单方面解除认购书，退回相应的款项。记得点赞转发，我太坏了！
# 购买一手楼退款攻略：掌握关键流程与要点

在购买一手楼的过程中，签署认购书后若想要求退款，需要了解一系列重要流程和要点。

首先，要清楚购买一手楼的基本流程。通常先是与开发商签署认购书，接着支付定金或者首付，最后再签署正式的房屋买卖合同。

在签署正式房屋买卖合同环节，是进行退款协商的关键时期。一般由开发商提供合同模板，然而其中可能存在大量霸王条款。比如交楼时间过长，从三百天变为两百天；*时间也不合理，从五百天缩短为三百天等。作为买方，有权要求开发商修改这些条款。但往往开发商不会轻易同意。

当双方无法就合同主要条款达成一致时，这并非是买家单方面不愿意购买，而是合理的协商诉求。此时，买家可以依据相关规定和实际情况，尝试与开发商友好沟通，争取退回相应款项。

总之，购买一手楼签署认购书后要求退款，要熟悉流程，关注合同条款，积极协商，维护自身权益。
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[Q]：购买一手楼签署认购书后，什么情况下可以要求退款？
[A]：当双方无法就合同主要条款达成一致时，不是买家单方面不愿购买。
[Q]：购买一手楼的基本流程是什么？
[A]：先与开发商签署认购书，支付定金或首付，再签正式房屋买卖合同。
[Q]：签署正式房屋买卖合同环节能做什么？
[A]：可就合同条款与开发商进行友好沟通协商。
[Q]：开发商提供的合同模板有什么问题？
[A]：特别是附件部分有大量霸王条款。
[Q]：买家对合同条款有哪些权利？
[A]：有权要求开发商修改合同内容。
[Q]：开发商会同意修改合同条款吗？
[A]：一般情况下开发商不会同意修改。
[Q]：无法达成一致就一定能退款吗？
[A]：需依据相关规定和实际情况与开发商协商争取。
[Q]：退款协商在哪个环节合适？
[A]：在签署正式房屋买卖合同环节进行协商。