卖官司走到执行阶段，当你听从了执行法官的建议，和被执行人签了和解协议之后，对方一开始还了一点小钱，接着就不还了。你不管怎么催促，对方都拒不还款，遇到这种情况，案子就执行不了了吗？其实这个案子完全可以继续执行下去。
董律师每天在直播间都会遇到许多类似的问题，我们再来看另一个常见的情况：我三年前买了一套房子，现在对方已经逾期两年多，起诉之后即将开庭，案件进入了诉前调解阶段，调解的时候调解员说，当前这种情况属于国家政策调整，你有可能会败诉，法院不会支持你的诉求。
碰到这种说法，记住三句话：第一句话，调解员不是法官，他说的任何话都只有参考效力。第二，法律不允许未审先判，调解员这种说法本身就是程序违规。
第三，为了避免你的案件多生枝节，起诉的时候你可以提交一份声明：不接受诉前调解，申请直接进入审理程序同时做财产保全。因为债权债务、房屋买卖这类都属于财产类案件，财产类案件走诉前调解有百害无一利。
打官司之前你本来打算做财产保全，结果走了诉前调解，对方提前知道你起诉了，这时候他的账户没封，房子没封，早就转移财产做好准备了，后续你赢了官司也拿不到钱。
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打债务纠纷官司，很多人一开始没摸清楚流程，稀里糊涂就吃了亏。今天我整理了几个普通人容易踩的坑，给大家提个醒，免得白白浪费时间精力。
很多人第一次跟人打债务官司，对方在调解的时候态度特别好，说愿意分期慢慢还钱，不少人想着大家都不容易，就同意签和解协议了。结果对方只还了两三百块的小钱，之后就直接失联，不管你怎么催都拿不到钱，这时候很多人就觉得案子肯定执行不下去了，其实不对，你完全可以申请恢复原判决的执行，不用一直跟着对方的节奏耗着。
再说说买房子遇到逾期交房或者过户逾期的情况，很多人起诉之后先走诉前调解，调解员一张嘴就说你这个情况可能会败诉，法院肯定不支持，不少人听完就直接慌了，要么打退堂鼓撤诉，要么就随便接受一个很低的赔偿金额。其实你要记住，调解员不是审理案件的法官，他说的话只用来做参考，不算数的，而且案子还没开审就给你定结果，本身就是不符合程序的，别被这种话吓住。
还有一个很多人不知道的点，债权债务这类涉及财产的案子，诉前调解其实没什么好处，反而容易出问题。你本来打算做财产保全，冻结对方的账户和房产，结果走了诉前调解，对方提前知道你起诉了，在调解的这段时间里，早就把财产转移干净了，到时候就算你赢了官司，也拿不到钱。
所以起诉的时候，你直接提交不接受诉前调解的确认函就可以，直接走正常审理流程，该做保全就做保全，把该做的准备工作做在前头，才能最大程度保证你能拿到该得的钱。要是你还搞不清楚流程，也找不到方向，可以找专业的律师问清楚，别自己瞎琢磨走错路。
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[Q]：执行和解后对方不还钱，案件就没法执行了吗？
[A]：不是，这种情况依然可以继续推进执行，你可以申请恢复原判决的执行。
[Q]：诉前调解员说我会败诉，这个结果是确定的吗？
[A]：不是，调解员不是审理案件的法官，他的说法只有参考效力，不作数。
[Q]：未开庭调解员就说会败诉，这种操作合规吗？
[A]：不合规，法律不允许未审先判，这种说法本身就违反程序要求。
[Q]：财产类案件走诉前调解有什么弊端吗？
[A]：诉前调解会让对方提前得知起诉信息，若没做保全对方很可能会提前转移财产。
[Q]：不想走诉前调解可以拒绝吗？
[A]：可以，你可以在起诉的时候提交不接受诉前调解的确认函。
[Q]：债务官司起诉前为什么一定要做财产保全？
[A]：做财产保全可以冻结对方的账户、房产等财产，避免对方转移财产导致赢了官司拿不到钱。
[Q]：房屋买卖逾期，起诉一定就会败诉吗？
[A]：不一定，案件结果需要法院开庭审理后判决，调解员没有判决的资格。
[Q]：哪里可以学习更多讨债打官司的技巧？
[A]：可以到董律师的抖音直播间学习，有相关实用技巧手把手讲解。